기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창주공6단지 관리비 명세서

경기도 구리시 건원대로34번길 77

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,092원 구리시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,018세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,018세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1996.06.17 (30년차)
관리비부과면적
79,937㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
591대
CCTV
134대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47174523
인창주공6단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,379원 425.1 33,980,297
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,638원 낮음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 402.9 32,207,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.4 591,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 637원 높음 167% 구리시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.1 648,396
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 524원 낮음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.7 533,251
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,559원 592.9 47,397,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,630원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 186.3 14,893,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,988원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 320.5원 대비 369.2 29,510,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.8 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,572원 낮음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.0 1,600,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 높음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 773,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 551원 7.0 560,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 551원 낮음 82% 구리시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 7.0 560,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,650원 746.9 59,705,871
D01 난방비(공용) 공용부 난방 65원 비교 자료 없음 0.8 66,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,597원 낮음 67% 구리시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 33.1 2,643,921
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,441원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 413.1 33,025,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 99원 비교 자료 없음 1.3 100,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,494원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 222.8 17,809,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,102원 높음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.8 2,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 372원 높음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.7 378,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,334원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.0 1,357,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,145원 높음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.3 2,183,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,110원 319.8 25,562,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,110원 높음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 319.8 25,562,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,250원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 5% 2,092 167,206,379

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,368,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,279만 25.04
  2. 1억 6,844만 25.05
  3. 1억 7,177만 25.06
  4. 1억 8,106만 25.07
  5. 1억 9,453만 25.08
  6. 1억 9,377만 25.09
  7. 1억 7,022만 25.10
  8. 1억 7,251만 25.11
  9. 1억 7,549만 25.12
  10. 1억 7,431만 26.01
  11. 1억 7,718만 26.02
  12. 1억 6,721만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
174,115,794원
2026년 3월
167,206,379원

세대당 ▼ -6,787원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,158만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 9,152원
월 부과액의 2년 5개월 월 25,562,320원 부과 · 1,595,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,770원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 9,137만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 607동 하수관 통수 준설작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 경신개발환경(주) 1,800,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.10.01 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대영방재시스템(주) 3,250,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.29 605동 난간외장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 원일 1,550,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.28 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 투비엠 컴퍼니 4,900,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.04 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 성율회계사무소 1,100,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.03 608동 생활하수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)가가설비 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.03 세무대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 허원영세무회계사무소 530,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.08.31 608동 횡주관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 가가설비 800,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.07.28 화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 매리츠화재 24,073,600원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.13 크랙 보수공사(603동. 608동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 정원방수 770,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법