기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창아름마을엘지 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로53번길 67

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,793원 구리시 대비 낮음 22%
  • 482세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
1999.05.26 (27년차)
관리비부과면적
50,763㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
534대
CCTV
141대
승강기
11대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47174610
인창아름마을엘지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 4,378원 41.6 2,110,089
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 692원 낮음 98% 구리시 중앙값 ㎡당 426.6원 대비 6.6 333,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,728원 높음 63% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.4 833,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 57% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.4 68,819
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,591원 높음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.1 766,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,406원 554.6 28,151,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,353원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 155.3 7,882,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,518원 높음 23% 구리시 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 384.7 19,529,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,535원 높음 88% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.6 740,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,611원 53.3 2,704,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,776원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 35.9 1,819,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,734원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.5 835,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 1.0 48,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,848원 843.6 42,824,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,685원 낮음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 92.0 4,668,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,805원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 472.9 24,005,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,814원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 207.1 10,514,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 1,112,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 500원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.7 240,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 465원 높음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.4 223,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,701원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.2 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,570원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.4 1,238,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,599원 300.0 15,230,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,599원 높음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 300.0 15,230,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,842원 중앙값 2,305원/㎡ 낮음 22% 1,793 91,021,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,632,583원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,841만 25.01
  2. 9,102만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,595만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,406원
월 부과액의 2년 1개월 월 15,230,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,352원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 8억 6,490만원
  • 공개 계약 전체 371건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자 티케이엘리베이터코리아 11,220,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 주차스티커 제작(추인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 ㈜실로암광고기획 480,000원 26.09.04 ~ 26.09.17
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 보험계약 메리츠화재해상보험 518,181원 26.09.03 ~ 27.04.03
2026.08.24 수변전실 배터리 교체(정류반)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 대방산전 810,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.08.24 수변전실 배터리 교체(발전기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 대방산전 380,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.08.20 고가수조 정수위밸브 보수(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 신우밸브 김포대리점 1,750,000원 26.08.20 ~ 26.09.14
2026.08.12 지하주차장LED등 구입 (추인)수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 쿠팡 348,181원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.27 개정 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 인쇄나라 570,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.15 분말소화기 및 자동확산소화기 공동구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 성빈산업 6,600,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.06 단지 내벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,400,000원 26.07.08 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법