기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창아름마을엘지 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로53번길 67

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,146원 구리시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 482세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
1999.05.26 (27년차)
관리비부과면적
50,763㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
534대
CCTV
141대
승강기
11대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47174610
인창아름마을엘지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 3,681원 35.0 1,774,276
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 1,306원 낮음 97% 구리시 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 12.4 629,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,196원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.4 576,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 38% 구리시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 82,036
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,009원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.6 486,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,458원 583.6 29,622,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,323원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 212.0 10,759,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,228원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 320.0원 대비 344.0 17,461,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 373,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,134원 낮음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.3 1,028,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,313원 50.4 2,560,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,031원 높음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 38.3 1,942,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,187원 낮음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 11.3 572,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 0.9 45,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,382원 1,076.6 54,650,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,295원 높음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 116.7 5,926,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,781원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 613.0원 대비 615.1 31,224,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,892원 높음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 264.8 13,443,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 1,120,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 546원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.2 263,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 높음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.1 308,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,040원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.4 983,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,865원 높음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.2 1,380,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,127원 400.0 20,305,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,127원 높음 55% 구리시 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 400.0 20,305,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,961원 중앙값 2,468원/㎡ 낮음 13% 2,146 108,913,378

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,409,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 652만 25.08
  2. 9,097만 25.09
  3. 9,041만 25.10
  4. 8,988만 25.11
  5. 9,615만 25.12
  6. 1억 158만 26.01
  7. 9,082만 26.02
  8. 9,098만 26.03
  9. 8,975만 26.04
  10. 8,978만 26.05
  11. 9,061만 26.06
  12. 1억 891만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
106,253,950원
2026년 7월
108,913,378원

세대당 ▲ +5,517원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,948만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,899원
월 부과액의 1년 3개월 월 20,305,240원 부과 · 49,302,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,012원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 8억 6,490만원
  • 공개 계약 전체 371건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자 티케이엘리베이터코리아 11,220,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 주차스티커 제작(추인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 ㈜실로암광고기획 480,000원 26.09.04 ~ 26.09.17
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 보험계약 메리츠화재해상보험 518,181원 26.09.03 ~ 27.04.03
2026.08.24 수변전실 배터리 교체(정류반)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 대방산전 810,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.08.24 수변전실 배터리 교체(발전기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 대방산전 380,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.08.20 고가수조 정수위밸브 보수(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 신우밸브 김포대리점 1,750,000원 26.08.20 ~ 26.09.14
2026.08.12 지하주차장LED등 구입 (추인)수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 쿠팡 348,181원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.27 개정 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 인쇄나라 570,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.15 분말소화기 및 자동확산소화기 공동구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 성빈산업 6,600,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.06 단지 내벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,400,000원 26.07.08 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법