기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창해모로 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로238번길 20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,255원 구리시 대비 낮음 2%
  • 953세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
953세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2002.01.10 (24년차)
관리비부과면적
96,869㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
1,007대
CCTV
170대
승강기
42대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47175422
인창해모로 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,857원 401.9 38,936,328
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,410원 낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 426.6원 대비 377.9 36,604,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.4 1,002,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 80% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.6 59,720
A04 피복비 직원 근무복 309원 비교 자료 없음 3.0 294,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 높음 29% 구리시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 273,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 736원 낮음 35% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.2 701,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,066원 463.0 44,853,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,044원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 157.8 15,289,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,841원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 273.9 26,532,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 727,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,697원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.7 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 높음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.1 687,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,991원 78.6 7,615,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,962원 높음 78% 구리시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 68.5 6,634,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,029원 낮음 47% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 10.1 980,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,631원 911.3 88,277,382
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,607원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 143.7 13,920,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,532원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 487.3 47,204,152
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,082원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 207.4 20,091,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.1 2,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 421원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.1 400,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.1 1,851,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,928원 낮음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.0 1,837,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 871원 비교 자료 없음 8.6 830,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,659원 400.0 38,747,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,659원 높음 55% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 400.0 38,747,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,204원 중앙값 2,305원/㎡ 낮음 2% 2,255 218,431,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 119,943,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,586만 25.01
  2. 2억 1,843만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 611만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 20,709원
월 부과액의 4년 4개월 월 38,747,680원 부과 · 154,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,352원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 85건
  • 합계 8억 9,371만원
  • 공개 계약 전체 434건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 물품구매(화재감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 견적서 소방안전용품 614,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 사업자선정공고(C구역 방화셔터보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적서 우리방화방범셔터 1,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 사업자선정공고(103동 세탁실입상하수관보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적서 태성에너지시스템 700,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 물품구매(경비실청소도구함)수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 견적서 (주)씨앤에스그린코리아 953,973원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 물품구매(어린이버스 승강장 대기실 설치자재)수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 견적서 (주)서진기업외2개업체 2,290,000원 26.08.31 ~ 26.09.08
2026.08.19 사업자선정공고(소방설비보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적서 (주)EH소방 550,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 물품구매(현수막,포맥스)수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 견적서 대신기획 150,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.08.14 물품구매(수목용통기관)수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 견적서 어스그린코리아 157,274원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.08 물품구매(현수막)수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 견적서 대신기획 40,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.08.07 사업자선정공고(103,108동 자동문보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적서 화랑자동문 620,000원 26.08.07 ~ 26.08.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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