기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창해모로 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로238번길 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,161원 구리시 대비 낮음 1%
  • 953세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
953세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2002.01.10 (24년차)
관리비부과면적
96,869㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
1,007대
CCTV
170대
승강기
42대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47175422
인창해모로 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,534원 398.8 38,628,999
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,328원 낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 423.6원 대비 377.1 36,526,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,596원 높음 63% 구리시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.7 1,521,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 49% 구리시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 120,299
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 낮음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 405원 낮음 66% 구리시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.0 386,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,641원 449.0 43,496,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,972원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 157.1 15,220,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,841원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 273.9 26,532,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 727,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 344원 낮음 83% 구리시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 3.4 327,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.1 687,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,117원 99.5 9,641,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,088원 높음 116% 구리시 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 89.4 8,660,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,029원 낮음 56% 구리시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 10.1 980,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,679원 813.4 78,793,219
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,064원 높음 76% 구리시 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 138.4 13,403,099
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,323원 낮음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 396.7 38,427,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,536원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 211.9 20,523,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.2 2,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 524원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.2 499,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,045원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.1 1,949,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,928원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.0 1,837,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,659원 400.0 38,747,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,659원 높음 58% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 400.0 38,747,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,630원 중앙값 2,194원/㎡ 낮음 1% 2,161 209,307,525

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,690,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,586만 25.01
  2. 2억 1,843만 25.02
  3. 2억 621만 25.03
  4. 2억 1,164만 25.04
  5. 2억 736만 25.05
  6. 2억 733만 25.06
  7. 2억 1,876만 25.07
  8. 2억 5,158만 25.08
  9. 2억 4,025만 25.09
  10. 2억 931만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,755만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 14,221원
월 부과액의 3년 월 38,747,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,784원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 85건
  • 합계 8억 9,371만원
  • 공개 계약 전체 434건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 물품구매(화재감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 견적서 소방안전용품 614,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 사업자선정공고(C구역 방화셔터보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적서 우리방화방범셔터 1,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 사업자선정공고(103동 세탁실입상하수관보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적서 태성에너지시스템 700,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 물품구매(경비실청소도구함)수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 견적서 (주)씨앤에스그린코리아 953,973원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 물품구매(어린이버스 승강장 대기실 설치자재)수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 견적서 (주)서진기업외2개업체 2,290,000원 26.08.31 ~ 26.09.08
2026.08.19 사업자선정공고(소방설비보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적서 (주)EH소방 550,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 물품구매(현수막,포맥스)수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 견적서 대신기획 150,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.08.14 물품구매(수목용통기관)수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 견적서 어스그린코리아 157,274원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.08 물품구매(현수막)수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 견적서 대신기획 40,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.08.07 사업자선정공고(103,108동 자동문보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적서 화랑자동문 620,000원 26.08.07 ~ 26.08.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법