기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창현대홈타운 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로 114

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,597원 구리시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 598세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2002.08.16 (24년차)
관리비부과면적
69,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
631대
CCTV
144대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47175516
인창현대홈타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,268원 416.9 28,864,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,805원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 369.7 25,597,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,334원 높음 164% 구리시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 28.8 1,993,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 23% 구리시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 137,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 비교 자료 없음 1.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,724원 높음 36% 구리시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.9 1,030,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,725원 507.2 35,117,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,963원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 181.0 12,536,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,410원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 320.0원 대비 288.5 19,979,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,271원 높음 38% 구리시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.0 760,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,502원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.6 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 낮음 30% 구리시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.0 346,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,109원 44.1 3,055,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,520원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 39.0 2,703,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 589원 낮음 77% 구리시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 5.1 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,914원 1,217.0 84,266,851
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,338원 높음 93% 구리시 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 175.6 12,162,033
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,685원 높음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 613.0원 대비 765.9 53,033,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,957원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 206.9 14,326,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.2 1,397,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 518원 낮음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.5 309,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.8 400,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,258원 낮음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.5 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,152원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.6 1,287,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,664원 411.6 28,503,094
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,664원 높음 60% 구리시 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 411.6 28,503,094
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,681원 중앙값 2,468원/㎡ 높음 5% 2,597 179,807,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,509,473원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,973만 25.08
  2. 1억 4,843만 25.09
  3. 1억 4,631만 25.10
  4. 1억 5,027만 25.11
  5. 1억 5,697만 25.12
  6. 1억 5,024만 26.01
  7. 1억 4,655만 26.02
  8. 1억 4,743만 26.03
  9. 1억 4,275만 26.04
  10. 1억 4,814만 26.05
  11. 1억 5,269만 26.06
  12. 1억 7,981만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
179,472,130원
2026년 7월
179,807,000원

세대당 ▲ +559원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,064만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,097원
월 부과액의 1년 8개월 월 28,503,094원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,012원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.31 기계실 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 동아모터 3,256,000원 25.08.01 ~ 25.08.14
2025.07.30 승강기교체공사 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의의결, 수의계약 주식회사세종세이프티 560,000원 25.08.25 ~ 25.11.20
2025.07.29 소독용역도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 재계약 (주)굿에어테크 3,840,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.14 cctv카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의의결, 수의계약 씨아이즈텍 1,450,000원 25.07.14 ~ 25.07.31
2025.06.26 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 적격심사제 2회유찰 대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 970,000,000원 25.06.26 ~ 25.11.30
2025.06.26 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 적격심사제 2회유찰 대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 970,000,000원 25.07.01 ~ 25.12.31
2025.05.29 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입 에스큐이디에치(주) 1,350,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.04.28 제3경비초소 수도보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 아트건설 2,100,000원 25.04.28 ~ 25.04.28
2025.04.08 중계기 전원공급장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 긴급공사 존슨컨트롤즈 7,250,000원 25.04.24 ~ 25.04.25
2025.04.02 주민화합 한마음축제 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 무지개이벤트 3,200,000원 25.05.01 ~ 25.05.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법