기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

수택주공 관리비 명세서

경기도 구리시 수택천로 60

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,995원 구리시 대비 낮음 13%
  • 420세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2000.11.09 (26년차)
관리비부과면적
40,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
426대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47175602
수택주공 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,993원 412.3 16,796,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,750원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 426.6원 대비 368.6 15,015,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.3 336,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 43% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 72,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,033원 비교 자료 없음 21.0 854,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 979원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.1 411,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,205원 373.3 15,205,991
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,036원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 155.0 6,315,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,974원 낮음 41% 구리시 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 185.3 7,549,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 905원 높음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.0 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 268,851
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,029원 82.8 3,372,178
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,528원 높음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 57.0 2,321,678
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,501원 높음 36% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.8 1,050,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,145원 826.3 33,660,696
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,203원 낮음 90% 구리시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 12.4 505,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,329원 높음 23% 구리시 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 560.2 22,818,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,274원 비교 자료 없음 -13.1 -535,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,538원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 211.8 8,625,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 957,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 952원 높음 113% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.8 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 396원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.1 166,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,721원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.7 722,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,097원 300.0 12,220,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,097원 높음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 300.0 12,220,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,468원 중앙값 2,305원/㎡ 낮음 13% 1,995 81,256,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,806,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,134만 25.01
  2. 8,126만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,763만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,360원
월 부과액의 1년 3개월 월 12,220,680원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,352원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 1,870만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결(2026.9.17) 한국어린이안전연구원 125,000원 26.11.02 ~ 26.11.30
2026.10.07 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결(26.9.17) 현대엘리베이터서비스(주)강남센터 15,120,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.21 지하3층주차장 환기팬 자재교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결(2026.9.17) 동우전기 400,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결(2026.9.17) 필창호공사 3,890,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.28 배수관 동결방지 열선 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제7호에 의거 입주자대표회의 의결(26.7.23) 및 기타보고사항(26. 8.20) 주식회사 젬코 39,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.23
2026.08.25 복합형GR수신기 및 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결(26.8.20) 디지털닥터 1,400,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.25 소방안전관리 업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결(26.8.20) (주)웅비소방방재관리 4,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 녹화기록장치(DVR) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)두베로정보통신 4,900,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.15 지하주차장 트렌치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 썬위드이엔씨(주) 3,400,000원 26.07.18 ~ 26.07.30
2026.04.01 기계실 수중배수펌프 2개소 교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 유광엔지니어링 4,910,000원 26.04.01 ~ 26.04.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법