기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

수택주공 관리비 명세서

경기도 구리시 수택천로 60

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,004원 구리시 대비 낮음 21%
  • 420세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2000.11.09 (26년차)
관리비부과면적
40,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
426대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47175602
수택주공 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,881원 390.6 15,910,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,293원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 374.2 15,243,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 42% 구리시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.6 267,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 32% 구리시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 71,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 783원 낮음 30% 구리시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.1 328,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,432원 293.1 11,941,461
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,077원 낮음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 124.5 5,072,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,160원 낮음 57% 구리시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 135.7 5,527,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 905원 높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.3 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.0 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.6 268,851
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,318원 85.8 3,493,413
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,535원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 46.8 1,904,593
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,783원 높음 94% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 39.0 1,588,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,612원 934.2 38,056,866
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,415원 비교 자료 없음 -14.6 -594,234
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,583원 낮음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 683.8원 대비 645.3 26,284,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -23원 비교 자료 없음 -0.2 -9,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,893원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 225.7 9,194,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.7 965,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,248원 높음 156% 구리시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.9 524,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 낮음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.4 220,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,469원 낮음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.1 617,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,033원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.0 854,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,097원 300.0 12,220,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,097원 높음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 300.0 12,220,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,339원 중앙값 2,547원/㎡ 낮음 21% 2,004 81,622,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,577,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,134만 25.01
  2. 8,126만 25.02
  3. 7,644만 25.03
  4. 7,763만 25.04
  5. 7,648만 25.05
  6. 7,757만 25.06
  7. 8,162만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 900만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,131원
월 부과액의 1년 5개월 월 12,220,680원 부과 · 1,166,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,563원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 4,520만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결(2026.9.17) 한국어린이안전연구원 125,000원 26.11.02 ~ 26.11.30
2026.10.07 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결(26.9.17) 현대엘리베이터서비스(주)강남센터 15,120,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.21 지하3층주차장 환기팬 자재교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결(2026.9.17) 동우전기 400,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결(2026.9.17) 필창호공사 3,890,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.28 배수관 동결방지 열선 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제7호에 의거 입주자대표회의 의결(26.7.23) 및 기타보고사항(26. 8.20) 주식회사 젬코 39,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.23
2026.08.25 복합형GR수신기 및 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결(26.8.20) 디지털닥터 1,400,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.25 소방안전관리 업무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결(26.8.20) (주)웅비소방방재관리 4,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 녹화기록장치(DVR) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)두베로정보통신 4,900,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.22 오.하수관 부분 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제10조에 의거 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 26,500,000원 –
2026.07.15 지하주차장 트렌치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 썬위드이엔씨(주) 3,400,000원 26.07.18 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법