기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 구리시 토평동
토평상록 관리비 명세서
경기도 구리시 장자대로111번길 56
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,053원 구리시 대비 ▼낮음 14%
- 488세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 488세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 24층
- 사용승인
- 2002.01.16 (24년차)
- 관리비부과면적
- 56,807㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- JR건설
- 주차
- 506대
- CCTV
- 111대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구리시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,251원 |
합계의 24%
|
500.4 | 28,426,414 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,387원 | ▼낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 | 398.5 | 22,636,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,505원 | ▲높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 12.9 | 734,660 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 114원 | ▼낮음 69% 구리시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 1.0 | 55,534 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 163원 | ▲높음 107% 구리시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 1.4 | 79,370 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 9,184원 | 비교 자료 없음 | 78.9 | 4,481,940 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 898원 | ▼낮음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 7.7 | 438,170 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,591원 |
합계의 22%
|
460.4 | 26,152,199 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,313원 | ▼낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 | 157.3 | 8,936,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,783원 | ▼낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 | 273.0 | 15,509,999 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 715원 | ▼낮음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 6.1 | 349,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,083원 | ▼낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 17.9 | 1,016,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 697원 | ▼낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 6.0 | 340,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,968원 |
합계의 4%
|
85.6 | 4,864,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,164원 | ▲높음 64% 구리시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 | 61.5 | 3,495,850 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,805원 | ▲높음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 24.1 | 1,368,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,674원 |
합계의 42%
|
856.3 | 48,641,091 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 741원 | 비교 자료 없음 | 6.4 | 361,630 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,509원 | ▲높음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 129.1원 대비 | 150.4 | 8,544,171 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,824원 | ▼낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 | 428.0 | 24,313,870 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,880원 | ▼낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 | 205.1 | 11,653,490 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,223원 | ▼낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 19.1 | 1,085,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 528원 | ▼낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 4.5 | 257,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 543원 | ▼낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 4.7 | 265,090 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,230원 | ▲높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 19.2 | 1,088,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,197원 | ▼낮음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 18.9 | 1,072,340 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,460원 |
합계의 7%
|
150.0 | 8,520,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,460원 | ▼낮음 42% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 | 150.0 | 8,520,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 238,944원 | 중앙값 2,389원/㎡ ▼낮음 14% | 2,053 | 116,604,785 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,612,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
13억 5,967만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
279만원
㎡당 23,935원
월 부과액의
13년 4개월
월 8,520,480원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 8,801원 대비
▲높음 172%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 49건
- 합계 22억 4,856만원
- 공개 계약 전체 283건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 세무신고 대행 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업지선정지침 별표2 제4조제3항 관련 | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.15 | 방송시설 비상방송 앰프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업지선정지침 별표2 제4조제3항 관련 | 삼일미디어테크 | 2,700,000원 | 26.09.15 ~ 26.09.18 |
| 2026.09.10 | 승강기사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 | 대한주택관리사협회 | 29,100원 | 26.09.26 ~ 27.01.26 |
| 2026.09.01 | 승강기 교체공사 폐자재(고철류) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 31,800,000원 | – |
| 2026.08.27 | 소방시설 보수공사(503동 2호라인 옥상방화문 자동개폐장치 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 정지침 제4조3항 별표2 | 예스소방산업(주) | 719,000원 | 26.08.27 ~ 26.08.27 |
| 2026.08.26 | 502동3~4라인 지하1층 자동문 부품교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 정지침 제4조3항 별표2 | 화랑자동문 | 750,000원 | 26.08.26 ~ 26.08.26 |
| 2026.08.25 | 503동 1호라인 및 506동 3호라인 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 | 진하건설 | 2,650,000원 | 26.08.25 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.31 | 전기실 판넬 메타류 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 정지침 제4조3항 별표2 6항 | 알파전기기술단 | 1,232,000원 | 26.07.21 ~ 26.08.07 |
| 2026.07.24 | 어린이놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 정지침 제4조3항 별표2 6항 | (주)이우정공사 | 2,370,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.21 | 승강기 교체공사 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 정지침 제4조3항 별표2 6항 | (주)고려건설안전기술단 | 540,000원 | 26.10.06 ~ 26.11.20 |
| 2026.06.22 | 노후 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 정지침 제4조3항 별표2 7항 | 현대엘리베이터(주) | 745,000,000원 | 26.06.22 ~ 26.11.20 |
| 2026.06.04 | 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 대상 ( 2025년 01월 01일 - 12월 31일) | 한솔회계사무소 (명진공인회계사 감사반) | 950,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.05.21 | 지하저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 대상 (지히 저수조 청소 용역 계약 (1년 상, 하반기 총2회및 수질검사료 (70,000원)포함 | (주)퍼스트 이엔지 | 1,270,000원 | 26.05.21 ~ 26.05.21 |
| 2026.05.11 | 504동 5,6라인 지하 횡주관 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대상 (긴급 지하 횡주관 준설공사 | 하수구 히어로 | 1,200,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.11 |
| 2026.04.29 | 노인정 에어컨 전력 증설 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대상(수선 유지비) (장기수선 충당금 계정 아님) | (주)재이전력 | 3,540,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.22 |
| 2026.04.27 | 501동 1-4라인 외벽 크랙 복합시트 작업 (진하건설)(구) 정진건설 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대상 (현: 진하건설) (구) (정진건설) 입주자대표회의 의결후 진행 함 | 진하건설 | 1,490,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.24 | 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 (저수조 청소계약서 ( 상. 하반기 1회 수질 검사비용포함) | (주)퍼스트 이엔지 | 1,270,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.23 | 정문 경비초소 주차 차단기 레이저 센서 방식 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대상 | 제일 첨단테크 | 450,000원 | 26.04.28 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.21 | 단지내 정화조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 수의계약 대상 (정화조 청소 용역) | 합자회사 명진산업 | 4,450,000원 | 26.04.21 ~ 26.04.22 |
| 2026.04.20 | 정문 경비초소내 씽크대및 변기 교체공사관련건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대상 | 신 믿 사 | 510,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.20 |
| 2026.04.16 | 정문 경비초소 배관 기본공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대상 | 하수구 히어로 | 2,700,000원 | 26.04.16 ~ 26.04.16 |
| 2026.04.16 | 정문 경비초소 배관 추가 공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대상 | 하수구 히어로 | 500,000원 | 26.04.16 ~ 26.04.16 |
| 2026.04.15 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (입대의 의결) | 티엔크린(주) | 4,188,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.13 | 위생관리(청소)용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 입주자 대표회의 안건 의결분 | (주)태양 삼차원환경 | 1,137,960,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.03.19 | 횡주관 준설공사(○○동 ○○호 라인) 오배수관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 수의 계약 대상 (긴급 준설작업) | 하수구 히어로 | 1,200,000원 | 26.03.19 ~ 26.03.19 |
| 2026.03.19 | 승강기 교체공사 기술감리용역 표준 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (승강기 교체공사 기술 감리용역계약) | 주식회사 브이티 코리아 | 3,400,000원 | 26.03.19 ~ 26.03.19 |
| 2026.03.17 | 횡주관 준설공사 (○○동 ○○호 라인)지하 오수배관 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이 하 수의 계약 | 하수구 히어로 | 1,200,000원 | 26.03.17 ~ 26.03.17 |
| 2026.03.11 | 승강기(TCB)제어반 교체공사 506동 3-4라인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 대상(긴급공사관련) | 현대엘리베이터 | 1,740,000원 | 26.03.11 ~ 26.03.11 |
| 2026.03.04 | 저층부 부스터 펌프 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 대상 (2026.02.24 정기 입주자 대표회의 의결분) | 미래 인포 테크 | 1,750,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.09 |
| 2026.02.13 | 정문 경비실 신형 초소기 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 | 오아시스템 | 900,000원 | 26.02.13 ~ 26.02.13 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법