기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 토평동

토평상록 관리비 명세서

경기도 구리시 장자대로111번길 56

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,031원 구리시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 488세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2002.01.16 (24년차)
관리비부과면적
56,807㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
JR건설
주차
506대
CCTV
111대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47175703
토평상록 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,315원 501.0 28,457,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,152원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 405.1 23,010,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,290원 높음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.1 629,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 60% 구리시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 64,548
A04 피복비 직원 근무복 244원 비교 자료 없음 2.1 119,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 비교 자료 없음 1.0 55,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 8,581원 비교 자료 없음 73.7 4,187,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 낮음 42% 구리시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.9 391,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,799원 470.8 26,741,879
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,860원 낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 162.0 9,203,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,444원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 278.7 15,832,779
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 715원 낮음 23% 구리시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.1 349,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,083원 낮음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.9 1,016,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 낮음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.0 340,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,376원 80.5 4,575,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,906원 높음 44% 구리시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 50.7 2,882,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,131원 높음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.9 1,528,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 338원 비교 자료 없음 2.9 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,809원 728.6 41,386,932
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 54원 비교 자료 없음 0.5 26,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,737원 낮음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 83.6 4,751,672
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,057원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 352.7 20,035,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -2,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,752원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 204.0 11,591,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.5 1,105,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 760원 높음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.5 370,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 552원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.7 269,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,301원 높음 41% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.4 1,611,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,311원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.9 1,127,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,025원 비교 자료 없음 8.8 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,100원 250.0 14,200,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,100원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 250.0 14,200,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,399원 중앙값 2,188원/㎡ 낮음 7% 2,031 115,362,829

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,590,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,814만 25.06
  2. 1억 2,885만 25.07
  3. 1억 4,263만 25.08
  4. 1억 2,908만 25.09
  5. 1억 1,445만 25.10
  6. 1억 1,699만 25.11
  7. 1억 1,859만 25.12
  8. 1억 2,317만 26.01
  9. 1억 2,134만 26.02
  10. 1억 1,371만 26.03
  11. 1억 1,703만 26.04
  12. 1억 1,536만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
113,477,111원
2026년 5월
115,362,829원

세대당 ▲ +3,864원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 274만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 328만원 ㎡당 28,214원
월 부과액의 9년 5개월 월 14,200,800원 부과 · 1,122,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,387원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 22억 1,676만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 세무신고 대행 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업지선정지침 별표2 제4조제3항 관련 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 방송시설 비상방송 앰프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업지선정지침 별표2 제4조제3항 관련 삼일미디어테크 2,700,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.10 승강기사고배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 대한주택관리사협회 29,100원 26.09.26 ~ 27.01.26
2026.08.27 소방시설 보수공사(503동 2호라인 옥상방화문 자동개폐장치 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 정지침 제4조3항 별표2 예스소방산업(주) 719,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 502동3~4라인 지하1층 자동문 부품교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 정지침 제4조3항 별표2 화랑자동문 750,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.25 503동 1호라인 및 506동 3호라인 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 진하건설 2,650,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.07.31 전기실 판넬 메타류 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 정지침 제4조3항 별표2 6항 알파전기기술단 1,232,000원 26.07.21 ~ 26.08.07
2026.07.24 어린이놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 정지침 제4조3항 별표2 6항 (주)이우정공사 2,370,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.21 승강기 교체공사 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 정지침 제4조3항 별표2 6항 (주)고려건설안전기술단 540,000원 26.10.06 ~ 26.11.20
2026.06.22 노후 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 정지침 제4조3항 별표2 7항 현대엘리베이터(주) 745,000,000원 26.06.22 ~ 26.11.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법