기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 토평동

토평삼성래미안 관리비 명세서

경기도 구리시 장자대로111번길 12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,881원 구리시 대비 낮음 18%
  • 402세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2001.06.27 (25년차)
관리비부과면적
58,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
680대
CCTV
108대
승강기
10대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47176102
토평삼성래미안 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,906원 421.9 24,886,015
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,092원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 426.6원 대비 389.1 22,950,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 낮음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.0 411,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,576원 높음 243% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.7 633,555
A04 피복비 직원 근무복 248원 비교 자료 없음 1.7 99,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 326원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,640원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.2 659,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,948원 517.6 30,531,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,845원 낮음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 121.6 7,173,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,604원 높음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 365.3 21,548,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,020원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,189원 낮음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.9 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,291원 높음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 519,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,510원 37.6 2,214,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,175원 낮음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 28.5 1,678,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,217원 낮음 56% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 8.3 489,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 118원 비교 자료 없음 0.8 47,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,009원 715.7 42,213,573
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,606원 낮음 75% 구리시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 31.4 1,851,793
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,057원 높음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 477.5 28,163,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,876원 낮음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 149.1 8,794,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.6 920,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 705원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.8 283,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.3 194,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,736원 낮음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.6 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,256원 낮음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.4 907,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,587원 188.0 11,089,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,587원 낮음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 188.0 11,089,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,959원 중앙값 2,305원/㎡ 낮음 18% 1,881 110,935,707

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,928,297원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,043만 25.01
  2. 1억 1,094만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,619만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 310만원 ㎡당 21,127원
월 부과액의 9년 4개월 월 11,089,920원 부과 · 1,521,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,352원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 7,723만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 가능으로 입대의 의결 후 공사 진행 성운회계법인 850,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.14 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 가능으로 입대의 의결 후 공사 진행 (주)서울소방 1,800,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.07.20 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 가능으로 입대의 의결 후 공사 진행 (주)서울소방 2,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.23
2026.06.23 청소 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)태양삼차원환경 182,712,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 대성종합관리(주) 267,043,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 소방시설 자체검검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 가능으로 입대의 의결 후 공사 진행 (주)서울소방 2,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 전기안전관리자 직무고시 업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 가능으로 입대의 의결 후 공사 진행 브라이트119 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 동대표 의결로 재계약 원신엘리베이터, 티케이엘리베이터(분담이행방식) 800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.26 승강기 ARD 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대용변압기 소손에 의한 강력한 서치 유입으로 승강기 ARD장비 9대가 고장나 긴급하게 기존 동종의 ARD장비 제작업체와 수의계약하여 교체설치 특히 법정검사 재검시한 2월5일 임박 원신엘리베이터, 티케이엘리베이터 20,000,000원 26.01.27 ~ 26.02.08
2026.01.26 스르륵 패스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 수의계약 (주)아파트허브 200,000원 25.11.01 ~ 32.01.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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