기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 토평동

토평검배마을SK신일 관리비 명세서

경기도 구리시 검배로 142

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,030원 구리시 대비 낮음 8%
  • 492세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2001.06.22 (25년차)
관리비부과면적
55,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설.신일건업
주차
500대
CCTV
130대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47176404
토평검배마을SK신일 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,239원 500.4 27,669,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,437원 높음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 426.2원 대비 466.5 25,799,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,447원 높음 104% 구리시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.8 1,204,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 낮음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 154,660
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.1 59,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 919원 낮음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.2 452,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,607원 521.4 28,834,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,198원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 179.7 9,937,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,817원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 309.8 17,129,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 983원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 483,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,990원 낮음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.7 979,270
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 304,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,734원 51.0 2,821,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,156원 낮음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 37.0 2,044,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,578원 낮음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.0 776,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,533원 796.6 44,050,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 297원 비교 자료 없음 2.6 145,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,779원 낮음 58% 구리시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 42.5 2,351,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,126원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 472.7 26,138,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,898원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 212.6 11,758,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.2 1,060,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 560원 높음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.0 275,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 높음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.6 255,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,689원 낮음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.0 831,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,510원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 1,234,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 160.1 8,856,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 낮음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 160.1 8,856,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,112원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 8% 2,030 112,231,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,994,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,721만 25.01
  2. 1억 1,103만 25.02
  3. 1억 1,223만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,440만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,420원
월 부과액의 2년 4개월 월 8,856,000원 부과 · 8,183,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,587원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 8,419만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하 신우회계법인 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 CCTV 교체 ,보수 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 정기입주자대표회의에서 최저가를 제시한 업체 선정 추인 켐텍 340,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.07 장기수선계획조정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의거 복수의 견적서 검토 후 최저가 업체 선정 (주)에이앤비 400,000원 26.09.07 ~ 27.03.07
2026.08.26 경비실출입문교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의거 복수의 견적서 검토 후 최저가 업체 선정하고 7월 정기회의에서 의결 다인창호 450,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.22 CCTV 녹화기 저장장치 설치 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 정기입주자대표회의에서 최저가를 제시한 업체 선정 의결 주식회사 컴텍 2,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.21 쓰레기집하장 (205동 앞) 부분 교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025년 6월 정기입주자대표회의에서 최저가 업체를 선정하여 수의계약으로 의결 남프로 1,950,000원 26.07.21 ~ 26.08.10
2026.07.07 지하 주철횡주관 부분교체(201동 3,4라인)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 제10호에 의거 복수의 견적서 검토 후 최저가 업체 선정하고 7월 정기회의에서 추인예정 주식회사 정훈건설 1,800,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.29 CCTV 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기입주자대표회의에서 계약기간 만료에 따른 재계약으로 의결 (주)컴텍 600,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.06.25 현관자동문 부분 교체공사(201-3.4 / 204-1.2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 정기입주자대표회의에서 최저가 업체를 선정하여 수의계약으로 의결 탑시스템 1,400,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.05 외벽 누수 크렉보수공사 (○○동 ○○호 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 내 누수로 인한 긴급으로 보수공사 실시(선조치 후보고) 남양코킹 300,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법