기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 토평동

토평검배마을SK신일 관리비 명세서

경기도 구리시 검배로 142

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,028원 구리시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 492세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2001.06.22 (25년차)
관리비부과면적
55,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설.신일건업
주차
500대
CCTV
130대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47176404
토평검배마을SK신일 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,402원 537.4 29,717,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,097원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 508.0 28,091,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,705원 높음 52% 구리시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.2 838,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 160,300
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 1.2 68,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,135원 낮음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.1 558,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,266원 536.2 29,651,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,609원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 183.4 10,139,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,909원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 319.5 17,667,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 983원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.7 483,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,146원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.1 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 낮음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 304,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,715원 68.6 3,795,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,943원 높음 51% 구리시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 52.9 2,924,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,772원 낮음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.8 871,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,577원 725.8 40,135,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2원 비교 자료 없음 0.0 1,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,105원 낮음 59% 구리시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 36.5 2,019,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,265원 높음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 429.4 23,746,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,499원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 200.2 11,069,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.4 1,072,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 450원 낮음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.0 221,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 623원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 306,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,581원 낮음 30% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.1 778,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,670원 낮음 33% 구리시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 14.9 821,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 201원 비교 자료 없음 1.8 99,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 160.1 8,856,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 낮음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 160.1 8,856,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,960원 중앙값 2,188원/㎡ 낮음 7% 2,028 112,156,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,535,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,539만 25.06
  2. 1억 3,445만 25.07
  3. 1억 3,523만 25.08
  4. 1억 1,448만 25.09
  5. 1억 1,258만 25.10
  6. 1억 934만 25.11
  7. 1억 1,615만 25.12
  8. 1억 1,829만 26.01
  9. 1억 1,357만 26.02
  10. 1억 1,526만 26.03
  11. 1억 1,103만 26.04
  12. 1억 1,216만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
110,116,818원
2026년 5월
112,156,322원

세대당 ▲ +4,145원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,149만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,356원
월 부과액의 3년 4개월 월 8,856,000원 부과 · 1,708,630원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,387원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 8,419만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하 신우회계법인 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 CCTV 교체 ,보수 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 정기입주자대표회의에서 최저가를 제시한 업체 선정 추인 켐텍 340,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.07 장기수선계획조정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의거 복수의 견적서 검토 후 최저가 업체 선정 (주)에이앤비 400,000원 26.09.07 ~ 27.03.07
2026.08.26 경비실출입문교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 제6호에 의거 복수의 견적서 검토 후 최저가 업체 선정하고 7월 정기회의에서 의결 다인창호 450,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.22 CCTV 녹화기 저장장치 설치 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 정기입주자대표회의에서 최저가를 제시한 업체 선정 의결 주식회사 컴텍 2,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.21 쓰레기집하장 (205동 앞) 부분 교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025년 6월 정기입주자대표회의에서 최저가 업체를 선정하여 수의계약으로 의결 남프로 1,950,000원 26.07.21 ~ 26.08.10
2026.07.07 지하 주철횡주관 부분교체(201동 3,4라인)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2 제10호에 의거 복수의 견적서 검토 후 최저가 업체 선정하고 7월 정기회의에서 추인예정 주식회사 정훈건설 1,800,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.29 CCTV 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기입주자대표회의에서 계약기간 만료에 따른 재계약으로 의결 (주)컴텍 600,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.06.25 현관자동문 부분 교체공사(201-3.4 / 204-1.2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 정기입주자대표회의에서 최저가 업체를 선정하여 수의계약으로 의결 탑시스템 1,400,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.05 외벽 누수 크렉보수공사 (○○동 ○○호 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 내 누수로 인한 긴급으로 보수공사 실시(선조치 후보고) 남양코킹 300,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법