기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 토평동

토평한일 관리비 명세서

경기도 구리시 장자대로111번길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,617원 구리시 대비 높음 18%
  • 526세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2001.08.23 (25년차)
관리비부과면적
45,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
528대
CCTV
100대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47176805
토평한일 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,956원 489.5 22,068,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,443원 높음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 426.2원 대비 460.2 20,747,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.5 474,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.5 156,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,313원 높음 39% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.3 690,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,336원 680.6 30,684,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,386원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 202.8 9,144,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,420원 높음 39% 구리시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 436.6 19,682,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 332,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,129원 높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.8 1,120,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.0 405,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,006원 70.1 3,159,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,401원 높음 33% 구리시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 51.3 2,314,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,606원 낮음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.7 844,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,889원 792.1 35,709,608
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,395원 높음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 109.6 4,941,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,762원 낮음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 393.9 17,758,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,935원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 220.9 9,959,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.1 1,177,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 285원 낮음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.3 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 높음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.6 254,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,112원 낮음 36% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.0 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,678원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.6 882,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,120원 584.8 26,363,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,120원 높음 131% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 584.8 26,363,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,307원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 18% 2,617 117,985,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,478,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,573만 25.01
  2. 1억 2,446만 25.02
  3. 1억 1,799만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,518만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 14,311원
월 부과액의 2년 월 26,363,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,587원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,487만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (주)태양지앤씨 7,968,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 전기설비 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,350,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 동의 대한종합관리(주) 13,257,180원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 110,100원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 50,600원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.06.26 아파트화재보험, 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한화손해보험 주식회사 11,753,500원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.03.24 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 청 1,030,000원 26.03.24 ~ 26.09.30
2026.02.10 재활용 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 유진리사이클링 10,099,200원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.26 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한종합관리(주) 950,000원 26.01.26 ~ 26.02.25
2026.01.23 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)공간건설 916,000원 26.01.23 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법