기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 토평동

토평한일 관리비 명세서

경기도 구리시 장자대로111번길 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,689원 구리시 대비 높음 17%
  • 526세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2001.08.23 (25년차)
관리비부과면적
45,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
528대
CCTV
100대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47176805
토평한일 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,454원 495.3 22,330,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,442원 높음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 460.2 20,746,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.1 365,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 71% 구리시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.9 39,820
A04 피복비 직원 근무복 206원 높음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.4 108,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,036원 높음 72% 구리시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 23.7 1,070,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,474원 682.2 30,757,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,373원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 202.7 9,138,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,933원 높음 43% 구리시 중앙값 ㎡당 309.1원 대비 442.6 19,952,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 332,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,766원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.6 928,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.0 405,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,595원 53.6 2,416,866
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,157원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 36.8 1,660,366
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,438원 낮음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.8 756,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,824원 873.0 39,357,241
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,024원 낮음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 107.8원 대비 58.6 2,642,841
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,659원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 497.7 22,438,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,075원 높음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 245.9 11,085,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.8 1,210,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 285원 낮음 35% 구리시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.3 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 높음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.8 261,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 낮음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.7 660,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,726원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.1 908,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,120원 584.8 26,363,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,120원 높음 131% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 584.8 26,363,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,466원 중앙값 2,307원/㎡ 높음 17% 2,689 121,225,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,461,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,573만 25.01
  2. 1억 2,446만 25.02
  3. 1억 1,799만 25.03
  4. 1억 1,944만 25.04
  5. 1억 1,734만 25.05
  6. 1억 1,973만 25.06
  7. 1억 2,715만 25.07
  8. 1억 3,813만 25.08
  9. 1억 2,894만 25.09
  10. 1억 1,746만 25.10
  11. 1억 1,805만 25.11
  12. 1억 2,123만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,026만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,889원
월 부과액의 5개월 월 26,363,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,562원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8,494만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 (주)태양지앤씨 7,968,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 전기설비 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,350,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 동의 대한종합관리(주) 13,257,180원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 110,100원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 50,600원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.06.26 아파트화재보험, 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한화손해보험 주식회사 11,753,500원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.03.24 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 청 1,030,000원 26.03.24 ~ 26.09.30
2026.02.10 재활용 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결 유진리사이클링 10,099,200원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.26 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한종합관리(주) 950,000원 26.01.26 ~ 26.02.25
2026.01.23 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)공간건설 916,000원 26.01.23 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법