기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

수택쌍용 관리비 명세서

경기도 구리시 원수택로 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,251원 구리시 대비 낮음 2%
  • 241세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.12.13 (30년차)
관리비부과면적
23,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건주식회사
주차
186대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47181601
수택쌍용 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,710원 522.8 12,462,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,633원 높음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 426.6원 대비 471.5 11,238,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 39% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.1 146,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 494원 높음 60% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.0 119,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 448원 높음 108% 구리시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,529원 높음 223% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 35.7 850,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,692원 563.0 13,421,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,253원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 154.2 3,676,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,140원 높음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 365.4 8,709,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 913원 높음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,556원 높음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 높음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,334원 84.3 2,008,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,699원 낮음 55% 구리시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 17.2 409,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,447원 높음 244% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 65.2 1,553,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 188원 비교 자료 없음 1.9 45,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,185원 871.3 20,770,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,073원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 111.9 2,668,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,581원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 440.6 10,503,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 182원 비교 자료 없음 1.8 43,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,283원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 205.1 4,888,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.8 567,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,115원 높음 144% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 11.3 268,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 410원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.1 98,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,714원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.3 413,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,472원 높음 149% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 55.3 1,318,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,772원 210.0 5,005,971
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,772원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 210.0 5,005,971
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,693원 중앙값 2,305원/㎡ 낮음 2% 2,251 53,669,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,943,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,674만 25.01
  2. 5,367만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,686만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,839원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,005,971원 부과 · 0원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,352원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,133만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 재활용품처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가후 재계약 연재자원 3,470,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.13 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약대상 가가이엔지 1,850,000원 26.04.13 ~ 26.12.31
2026.04.07 ASS교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약대상 세웅기공 3,280,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가후 재계약 동부이앤피 2,880,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.30 타운보드설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가후 재계약 타운보드중앙 3,154,909원 26.02.03 ~ 29.02.02
2025.12.17 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 세회세무회계 35,000원 26.01.09 ~ 28.01.08
2025.12.08 위생관리(청소)용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 도급비 변경 재계약 (주)태양삼차원 3,805,000원 26.01.01 ~ 27.03.31
2025.11.10 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가후 재계약 주)백경인포시스템 2,856,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.06.16 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가후 재계약 주)한국승강기a/s센타 630,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 농협 29,200원 25.06.17 ~ 25.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법