기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

수택쌍용 관리비 명세서

경기도 구리시 원수택로 20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,623원 구리시 대비 높음 3%
  • 241세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.12.13 (30년차)
관리비부과면적
23,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건주식회사
주차
186대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47181601
수택쌍용 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,148원 547.4 13,049,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,133원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 496.7 11,840,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 45% 구리시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.3 149,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 58,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,155원 높음 263% 구리시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 42.0 1,001,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,169원 588.1 14,018,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,083원 낮음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 162.6 3,876,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,426원 높음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 378.4 9,019,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 954원 높음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.6 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,876원 높음 43% 구리시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.1 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,576원 66.5 1,584,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,388원 높음 221% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 64.6 1,539,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 188원 비교 자료 없음 1.9 45,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,816원 1,211.3 28,875,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,884원 낮음 47% 구리시 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 49.4 1,177,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,785원 높음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 683.8원 대비 867.3 20,674,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 662원 비교 자료 없음 6.7 159,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,506원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 197.2 4,701,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.9 570,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,115원 높음 124% 구리시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 11.3 268,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.9 141,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,378원 낮음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.9 332,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,423원 높음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.5 584,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,112원 비교 자료 없음 11.2 268,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,772원 210.0 5,005,971
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,772원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 210.0 5,005,971
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,481원 중앙값 2,547원/㎡ 높음 3% 2,623 62,534,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,547,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,674만 25.01
  2. 5,367만 25.02
  3. 5,216만 25.03
  4. 5,203만 25.04
  5. 5,200만 25.05
  6. 5,478만 25.06
  7. 6,253만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,594만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,059원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,005,971원 부과 · 0원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,563원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,133만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 재활용품처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가후 재계약 연재자원 3,470,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.13 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약대상 가가이엔지 1,850,000원 26.04.13 ~ 26.12.31
2026.04.07 ASS교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약대상 세웅기공 3,280,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가후 재계약 동부이앤피 2,880,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.30 타운보드설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가후 재계약 타운보드중앙 3,154,909원 26.02.03 ~ 29.02.02
2025.12.17 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 세회세무회계 35,000원 26.01.09 ~ 28.01.08
2025.12.08 위생관리(청소)용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 도급비 변경 재계약 (주)태양삼차원 3,805,000원 26.01.01 ~ 27.03.31
2025.11.10 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가후 재계약 주)백경인포시스템 2,856,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.06.16 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가후 재계약 주)한국승강기a/s센타 630,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 농협 29,200원 25.06.17 ~ 25.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법