기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창아름마을래미안 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로85번길 76

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,018원 구리시 대비 낮음 9%
  • 816세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2000.10.30 (26년차)
관리비부과면적
85,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
820대
CCTV
156대
승강기
21대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47183319
인창아름마을래미안 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,256원 413.6 35,297,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,556원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 426.2원 대비 387.7 33,093,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,040원 높음 83% 구리시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.5 1,664,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 59% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.2 102,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 536원 낮음 53% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.1 437,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,467원 444.2 37,916,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,405원 낮음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 147.3 12,570,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,456원 낮음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 262.5 22,403,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 낮음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 645,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,265원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.7 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 낮음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,474원 14.1 1,202,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 397원 낮음 90% 구리시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 3.8 323,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 832원 낮음 58% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 8.0 678,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 245원 비교 자료 없음 2.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,537원 846.5 72,246,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,801원 낮음 83% 구리시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 17.2 1,469,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,564원 높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 512.1 43,708,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,321원 높음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 242.1 20,661,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.3 1,900,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 613원 높음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.9 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 470원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.5 383,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,376원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.7 1,938,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,064원 낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.7 1,684,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,379원 300.0 25,605,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,379원 높음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 300.0 25,605,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,113원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 9% 2,018 172,268,278

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,458,689원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,890만 25.01
  2. 1억 6,792만 25.02
  3. 1억 7,227만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,259만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,600원
월 부과액의 1년 3개월 월 25,605,170원 부과 · 3,381,350원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,587원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8,321만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 보안,방범설비 교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 주식회사 컴텍 3,320,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.09.08 402동 승강기 1호기 균형추 가이드롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 현대엘리베이터서비스(주)강남센터 314,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.04 승강기 사고 배상책임보험 업체수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호 제3항 메리츠화재 172,000원 25.09.27 ~ 26.11.01
2026.08.06 4단지 지하주차장 지하2층 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 윤지펌프모타 1,100,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.05 501동 승강기 1호기 멀티빔센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 현대엘리베이터서비스 강남센터 2,420,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.07 504동 승강기 1호기 PC BOARD 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 현대엘리베이터서비스 (주) 강남센터 1,890,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.27 403동 3라인 토목하수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 (주)가가설비 3,190,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.05.28 402동 2,3라인 토목하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 (주)가가설비 4,290,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.20 401동 승강기 1호기 균형추 가이드롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 현대엘리베이터서비스 (주) 강남센터 628,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.13 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 세무회계 정인 1,100,000원 26.05.13 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법