기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

인창아름마을래미안 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로85번길 76

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,072원 구리시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 816세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2000.10.30 (26년차)
관리비부과면적
85,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
820대
CCTV
156대
승강기
21대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47183319
인창아름마을래미안 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,271원 375.5 32,045,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,360원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 357.2 30,486,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,306원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.5 1,065,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 61% 구리시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.2 106,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 474원 낮음 59% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.5 386,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,295원 442.6 37,776,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,056원 낮음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 134.4 11,469,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,608원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 273.5 23,344,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.8 665,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,265원 높음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.7 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 낮음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.3 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,347원 51.1 4,362,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,193원 높음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 40.1 3,421,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,154원 낮음 45% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 11.0 941,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,454원 903.0 77,074,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 566원 낮음 96% 구리시 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 5.4 462,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,315원 높음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 605.3 51,664,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,110원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 220.9 18,857,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.3 1,902,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 664원 높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.3 541,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 높음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.5 380,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,301원 낮음 39% 구리시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.4 1,062,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,066원 낮음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.7 1,685,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 635원 비교 자료 없음 6.1 517,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,379원 300.0 25,605,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,379원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 300.0 25,605,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,746원 중앙값 2,352원/㎡ 낮음 12% 2,072 176,864,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,950,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,792만 25.02
  2. 1억 7,227만 25.03
  3. 1억 6,723만 25.04
  4. 1억 7,089만 25.05
  5. 1억 8,643만 25.06
  6. 2억 1,485만 25.07
  7. 2억 705만 25.08
  8. 1억 7,620만 25.09
  9. 1억 7,473만 25.10
  10. 1억 7,619만 25.11
  11. 1억 8,292만 25.12
  12. 1억 7,686만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
178,903,482원
2026년 1월
176,864,638원

세대당 ▼ -2,498원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,523만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,811원
월 부과액의 1년 1개월 월 25,605,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,915원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8,321만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 보안,방범설비 교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 주식회사 컴텍 3,320,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.09.08 402동 승강기 1호기 균형추 가이드롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 현대엘리베이터서비스(주)강남센터 314,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.04 승강기 사고 배상책임보험 업체수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호 제3항 메리츠화재 172,000원 25.09.27 ~ 26.11.01
2026.08.06 4단지 지하주차장 지하2층 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 윤지펌프모타 1,100,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.05 501동 승강기 1호기 멀티빔센서 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 현대엘리베이터서비스 강남센터 2,420,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.07 504동 승강기 1호기 PC BOARD 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 현대엘리베이터서비스 (주) 강남센터 1,890,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.27 403동 3라인 토목하수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 (주)가가설비 3,190,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.05.28 402동 2,3라인 토목하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 (주)가가설비 4,290,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.20 401동 승강기 1호기 균형추 가이드롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 현대엘리베이터서비스 (주) 강남센터 628,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.13 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 세무회계 정인 1,100,000원 26.05.13 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법