기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 교문동

금호1차 관리비 명세서

경기도 구리시 장자대로 38

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,642원 구리시 대비 높음 15%
  • 704세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2001.08.31 (25년차)
관리비부과면적
57,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호
주차
718대
CCTV
207대
승강기
16대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47186010
금호1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,625원 587.8 33,527,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,756원 높음 30% 구리시 중앙값 ㎡당 426.6원 대비 552.4 31,508,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 높음 5% 구리시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.5 601,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 52% 구리시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.8 271,340
A04 피복비 직원 근무복 194원 비교 자료 없음 2.4 136,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 낮음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 78,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,324원 높음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.3 931,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,894원 554.1 31,605,292
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,401원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 202.4 11,546,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,569원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 315.6 18,000,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.3 358,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,705원 높음 2% 구리시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.0 1,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 500,222
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,872원 72.5 4,133,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,725원 높음 52% 구리시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 58.3 3,326,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,147원 낮음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.2 807,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,673원 847.6 48,346,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,794원 높음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 182.6 10,414,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,243원 낮음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 360.9 20,587,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,219원 비교 자료 없음 -15.0 -857,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,306원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 238.3 13,591,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,942원 높음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.0 1,367,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 710원 높음 90% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.8 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 높음 69% 구리시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.8 389,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,847원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.8 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,497원 낮음 17% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.5 1,053,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,000원 580.1 33,088,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,000원 높음 125% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 580.1 33,088,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,064원 중앙값 2,305원/㎡ 높음 15% 2,642 150,701,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,210,061원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,470만 25.01
  2. 1억 5,070만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,738만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 14,331원
월 부과액의 2년 1개월 월 33,088,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,352원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 13억 6,315만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호, 관리규약 제83조에 따라 입주자대표회의 의결로 사업자를 선정함. 이지스엔터프라이즈 주식회사 2,945,448원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 관리업무 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결, 입주자등 과반수이상 동의 대원에스테이트서비스 주식회사 5,456,976원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호, 관리규약 제83조에 따라 입주자대표회의 의결로 사업자를 선정함. (주)백송종합관리 223,443,120원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 소방시설 점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호, 관리규약 제83조에 따라 입주자대표회의 의결로 사업자를 선정함. (주)이에이치소방 4,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 승강기교체공사 재해예방 기술안전지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세종안전기술(주) 600,000원 26.07.16 ~ 26.09.09
2026.05.13 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호, 관리규약 제83조에 따라 입주자대표회의 의결로 사업자를 선정함. 오티스엘리베이터 유한회사 960,000,000원 26.05.13 ~ 26.09.30
2026.05.08 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호, 관리규약 제83조에 따라 입주자대표회의 의결로 사업자를 선정함. 하나환경 2,052,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.22 외부회계감사 계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세회계 세무사무소 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.04.21 승강기 내 영상광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 7,680,000원 26.04.30 ~ 28.04.29
2026.03.24 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호, 관리규약 제83조에 따라 입주자대표회의 의결로 사업자를 선정함. 에이스산업기술 주식회사 1,600,000원 26.04.18 ~ 27.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법