기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 교문동

금호1차 관리비 명세서

경기도 구리시 장자대로 38

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,731원 구리시 대비 높음 18%
  • 704세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2001.08.31 (25년차)
관리비부과면적
57,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호
주차
718대
CCTV
207대
승강기
16대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47186010
금호1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,853원 578.3 32,984,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,962원 높음 29% 구리시 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 542.6 30,949,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.9 565,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 1% 구리시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 173,240
A04 피복비 직원 근무복 205원 높음 53% 구리시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 144,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,638원 높음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.2 1,152,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,554원 537.6 30,661,832
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,305원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 201.2 11,478,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,324원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 309.1원 대비 300.2 17,124,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.3 358,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,705원 높음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.0 1,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 500,222
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,763원 108.2 6,168,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,994원 높음 134% 구리시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 86.3 4,923,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,769원 낮음 3% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.8 1,245,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,121원 927.2 52,885,108
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,844원 높음 81% 구리시 중앙값 ㎡당 107.8원 대비 195.6 11,154,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,751원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 416.6 23,760,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 35원 비교 자료 없음 0.4 24,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,748원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 219.1 12,494,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 26% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.2 1,552,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 710원 높음 70% 구리시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.8 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 484원 높음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.0 340,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,847원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.8 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,378원 높음 36% 구리시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.4 1,674,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 120원 비교 자료 없음 1.5 84,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,000원 580.1 33,088,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,000원 높음 129% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 580.1 33,088,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,291원 중앙값 2,307원/㎡ 높음 18% 2,731 155,788,699

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,361,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,470만 25.01
  2. 1억 5,070만 25.02
  3. 1억 4,957만 25.03
  4. 1억 4,777만 25.04
  5. 1억 4,837만 25.05
  6. 1억 5,216만 25.06
  7. 1억 6,561만 25.07
  8. 1억 6,650만 25.08
  9. 1억 5,278만 25.09
  10. 1억 5,018만 25.10
  11. 1억 5,206만 25.11
  12. 1억 5,579만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,920만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 19,622원
월 부과액의 2년 10개월 월 33,088,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,562원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 13억 6,315만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호, 관리규약 제83조에 따라 입주자대표회의 의결로 사업자를 선정함. 이지스엔터프라이즈 주식회사 2,945,448원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 관리업무 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결, 입주자등 과반수이상 동의 대원에스테이트서비스 주식회사 5,456,976원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호, 관리규약 제83조에 따라 입주자대표회의 의결로 사업자를 선정함. (주)백송종합관리 223,443,120원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 소방시설 점검 및 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호, 관리규약 제83조에 따라 입주자대표회의 의결로 사업자를 선정함. (주)이에이치소방 4,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 승강기교체공사 재해예방 기술안전지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세종안전기술(주) 600,000원 26.07.16 ~ 26.09.09
2026.05.13 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호, 관리규약 제83조에 따라 입주자대표회의 의결로 사업자를 선정함. 오티스엘리베이터 유한회사 960,000,000원 26.05.13 ~ 26.09.30
2026.05.08 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호, 관리규약 제83조에 따라 입주자대표회의 의결로 사업자를 선정함. 하나환경 2,052,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.22 외부회계감사 계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세회계 세무사무소 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.04.21 승강기 내 영상광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 7,680,000원 26.04.30 ~ 28.04.29
2026.03.24 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호, 관리규약 제83조에 따라 입주자대표회의 의결로 사업자를 선정함. 에이스산업기술 주식회사 1,600,000원 26.04.18 ~ 27.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법