기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 가운로2길 111

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,962원 남양주시 대비 높음 27%
  • 495세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2008.09.19 (18년차)
관리비부과면적
40,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
581대
CCTV
104대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47206003
경남아너스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,964원 618.1 25,227,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,822원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 555.7 22,682,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.6 392,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,307원 높음 823% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 28.0 1,142,080
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.3 54,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 높음 90% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.2 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,667원 높음 90% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.2 825,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,063원 740.5 30,226,198
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,100원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 183.1 7,474,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,088원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 510.4 20,833,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 572원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.9 283,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,733원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 33.1 1,353,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 282,048
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,452원 102.5 4,183,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,987원 높음 137% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 72.6 2,963,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,465원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.9 1,220,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,454원 1,121.2 45,764,959
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,587원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 176.9 7,220,359
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,757원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 530.7 21,659,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -890
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,826원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 313.2 12,784,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.6 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,236원 높음 144% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 15.0 612,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,687원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.5 835,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,756원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 869,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,334원 비교 자료 없음 16.2 660,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,279원 379.3 15,483,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,279원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 379.3 15,483,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,212원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 27% 2,962 120,884,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,829,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,443만 25.01
  2. 1억 2,088만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,696만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 18,301원
월 부과액의 4년 월 15,483,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 1,257만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 504동3,4,5라인공동현관문기계교체설치공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항으로 최초설치업체이고 안전사고 예방위해 입주자대표회의에서 의결함 (주)태성자동문 1,218,181원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.07.27 코콤네트워크(L2스위치)504동3,4,5라인고장난장비 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항으로 홈네트워크안전사고 예방위해 부품확보시 긴급조치후 입대의 8월추인사항 의결함 코콤(구리센터) 2,698,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.10 외부회계감사계약(2025년도분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체별 비고후 최저등 고려 동대표회의 의결사항 회계밥인 청 930,000원 26.07.10 ~ 26.08.29
2026.07.07 502동3호기로프,쉬브교체공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항으로 단지유지보수 업체이고, 인명안전사고 예방위해 입주자대표회의에서 결정 오티스서비스엑스퍼트 4,500,000원 26.07.07 ~ 26.08.31
2026.06.10 코콤네트워크(L2스위치)505동등3개소고장난장비 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항으로 홈네트워크안전사고 예방위해 입대의 06월입주자대표회의 의결사항 코콤(구리센터) 3,847,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.10 코콤네트워크(L2스위치)505동등3개소고장난장비 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항으로 홈네트워크안전사고 예방위해 입대의 06월입주자대표회의 의결사항 코콤(구리센터) 3,847,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.04 510동1호기 로프,쉬브교체공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항으로단지유지보수업체이고, 안전사고 예방위해 입대의 06월의결사항 오티스서비스엑스퍼트 4,950,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
2026.05.28 MDF통신실코콤메인서버팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항으로 안전사고 예방위해 회장보고후 긴급교체 및 입대의6월추인사항 (주)이미넷 980,000원 26.05.28 ~ 26.08.27
2026.05.20 503동2호기로프쉬브교체공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유지보수업체이고, 최저 비용및 안전과 기술능력고려05월 입주자대표회의에서 선정 의결함 오티스서비스엑스퍼트 4,500,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.18 정문주차관제시스템포괄유지관리계약서(재계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 설치업체이고,독점이며, 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함, 단 1월과4월정전고장등 기존수리비 총 350만원은 상쇄하기로 함 (주)비엔인더스트리 7,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법