기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 가운로2길 111

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,103원 남양주시 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 495세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2008.09.19 (18년차)
관리비부과면적
40,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
581대
CCTV
104대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47206003
경남아너스빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,273원 646.1 26,370,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,314원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 573.8 23,420,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,884원 높음 123% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.8 932,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,732원 높음 579% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 21.0 857,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,344원 높음 157% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 28.4 1,160,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,212원 766.6 31,290,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,461원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 187.5 7,653,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,877원 높음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 532.1 21,719,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 572원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 283,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,733원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 33.1 1,353,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 282,048
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,792원 94.5 3,856,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,233원 높음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 63.5 2,590,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,559원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.0 1,266,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,104원 1,177.6 48,066,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,023원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 157.9 6,446,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,276원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 646.1 26,371,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,943원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 290.4 11,851,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.6 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,273원 높음 142% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 15.4 630,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.8 728,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,846원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.4 913,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,471원 418.0 17,062,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,471원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 418.0 17,062,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,853원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 29% 3,103 126,647,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,368,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,088만 25.02
  2. 1억 2,164만 25.03
  3. 1억 1,735만 25.04
  4. 1억 1,921만 25.05
  5. 1억 2,073만 25.06
  6. 1억 4,383만 25.07
  7. 1억 4,325만 25.08
  8. 1억 2,092만 25.09
  9. 1억 2,002만 25.10
  10. 1억 2,153만 25.11
  11. 1억 2,383만 25.12
  12. 1억 2,665만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
124,433,684원
2026년 1월
126,647,096원

세대당 ▲ +4,471원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,658만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 21,966원
월 부과액의 4년 5개월 월 17,062,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 180% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 1,257만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 504동3,4,5라인공동현관문기계교체설치공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항으로 최초설치업체이고 안전사고 예방위해 입주자대표회의에서 의결함 (주)태성자동문 1,218,181원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.07.27 코콤네트워크(L2스위치)504동3,4,5라인고장난장비 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항으로 홈네트워크안전사고 예방위해 부품확보시 긴급조치후 입대의 8월추인사항 의결함 코콤(구리센터) 2,698,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.10 외부회계감사계약(2025년도분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체별 비고후 최저등 고려 동대표회의 의결사항 회계밥인 청 930,000원 26.07.10 ~ 26.08.29
2026.07.07 502동3호기로프,쉬브교체공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항으로 단지유지보수 업체이고, 인명안전사고 예방위해 입주자대표회의에서 결정 오티스서비스엑스퍼트 4,500,000원 26.07.07 ~ 26.08.31
2026.06.10 코콤네트워크(L2스위치)505동등3개소고장난장비 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항으로 홈네트워크안전사고 예방위해 입대의 06월입주자대표회의 의결사항 코콤(구리센터) 3,847,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.10 코콤네트워크(L2스위치)505동등3개소고장난장비 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항으로 홈네트워크안전사고 예방위해 입대의 06월입주자대표회의 의결사항 코콤(구리센터) 3,847,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.04 510동1호기 로프,쉬브교체공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항으로단지유지보수업체이고, 안전사고 예방위해 입대의 06월의결사항 오티스서비스엑스퍼트 4,950,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
2026.05.28 MDF통신실코콤메인서버팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항으로 안전사고 예방위해 회장보고후 긴급교체 및 입대의6월추인사항 (주)이미넷 980,000원 26.05.28 ~ 26.08.27
2026.05.20 503동2호기로프쉬브교체공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유지보수업체이고, 최저 비용및 안전과 기술능력고려05월 입주자대표회의에서 선정 의결함 오티스서비스엑스퍼트 4,500,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.18 정문주차관제시스템포괄유지관리계약서(재계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 설치업체이고,독점이며, 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함, 단 1월과4월정전고장등 기존수리비 총 350만원은 상쇄하기로 함 (주)비엔인더스트리 7,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법