기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡동

금곡신성푸른솔 관리비 명세서

경기도 남양주시 홍유릉로248번길 52

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,212원 남양주시 대비 높음 1%
  • 696세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1997.05.30 (29년차)
관리비부과면적
55,220㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
424대
CCTV
109대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47270608
금곡신성푸른솔 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,348원 458.1 25,298,207
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,011원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 428.7 23,671,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.5 635,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.7 258,707
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 117% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 956원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.0 665,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,691원 601.1 33,192,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,734원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 160.5 8,862,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,441원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 396.3 21,883,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.5 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,213원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 27.9 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 546,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,780원 47.6 2,630,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,664원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 21.0 1,158,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,876원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.6 1,305,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 1.4 76,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 130원 비교 자료 없음 1.6 90,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,709원 853.4 47,125,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,045원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 114.0 6,295,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,679원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 437.1 24,136,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -945원 비교 자료 없음 -11.9 -657,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,346원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 231.2 12,769,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.0 1,602,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,279원 비교 자료 없음 16.1 890,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 563원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 391,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,289원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.3 897,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 252.1 13,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 252.1 13,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,527원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 1% 2,212 122,166,965

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,136,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,926만 25.01
  2. 1억 3,179만 25.02
  3. 1억 2,574만 25.03
  4. 1억 2,217만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,306만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,937원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,920,000원 부과 · 3,960,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9억 2,514만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 장애자램프 보수(바닥 및 벽체) 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 28,800,000원 –
2026.04.22 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)이안 215,989,680원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.16 XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 2,160,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.03.27 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 금강종합개발 1,650,000원 26.03.27 ~ 26.12.31
2026.03.06 기계설비성능점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에너지프로 800,000원 26.03.06 ~ 26.04.16
2026.02.02 재활용품 수거(매각) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)삼형제리사이클링 12,148,363원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 장기수선계획 수립조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 730,000원 26.02.01 ~ 26.07.31
2025.12.15 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)신일이엔지 1,520,000원 25.12.15 ~ 26.01.10
2025.11.26 청소용역변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)이안 53,997,420원 26.01.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법