기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡동

금곡신성푸른솔 관리비 명세서

경기도 남양주시 홍유릉로248번길 52

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,384원 남양주시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 696세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1997.05.30 (29년차)
관리비부과면적
55,220㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
424대
CCTV
109대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47270608
금곡신성푸른솔 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,481원 459.8 25,391,083
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,132원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 430.2 23,755,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.7 699,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 157,693
A04 피복비 직원 근무복 278원 비교 자료 없음 3.5 193,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.6 585,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,640원 613.1 33,853,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,105원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 165.2 9,121,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,019원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 403.6 22,285,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,213원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 27.9 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 546,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,311원 66.9 3,696,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,993원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 37.7 2,082,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,060원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.0 1,433,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 1.4 76,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 148원 비교 자료 없음 1.9 103,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,702원 992.0 54,776,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,232원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 166.8 9,209,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,941원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 490.8 27,103,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -254원 비교 자료 없음 -3.2 -176,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,810원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 249.7 13,787,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.1 1,605,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,231원 비교 자료 없음 15.5 856,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 610원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 424,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,297원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.4 903,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,528원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.3 1,063,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 252.1 13,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 252.1 13,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,134원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 1% 2,384 131,637,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,902,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,179만 25.02
  2. 1억 2,574만 25.03
  3. 1억 2,217만 25.04
  4. 1억 2,170만 25.05
  5. 1억 2,111만 25.06
  6. 1억 2,643만 25.07
  7. 1억 3,792만 25.08
  8. 1억 3,470만 25.09
  9. 1억 2,283만 25.10
  10. 1억 2,386만 25.11
  11. 1억 2,613만 25.12
  12. 1억 3,164만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
129,264,327원
2026년 1월
131,637,363원

세대당 ▲ +3,409원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,334만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 9,477원
월 부과액의 3년 2개월 월 13,920,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9억 2,514만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 장애자램프 보수(바닥 및 벽체) 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 28,800,000원 –
2026.04.22 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)이안 215,989,680원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.16 XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 2,160,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.03.27 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 금강종합개발 1,650,000원 26.03.27 ~ 26.12.31
2026.03.06 기계설비성능점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에너지프로 800,000원 26.03.06 ~ 26.04.16
2026.02.02 재활용품 수거(매각) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)삼형제리사이클링 12,148,363원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 장기수선계획 수립조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 730,000원 26.02.01 ~ 26.07.31
2025.12.15 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)신일이엔지 1,520,000원 25.12.15 ~ 26.01.10
2025.11.26 청소용역변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)이안 53,997,420원 26.01.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법