기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산한화꿈에그린 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산지금로16번길 56

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,000원 남양주시 대비 낮음 14%
  • 767세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2008.08.29 (18년차)
관리비부과면적
83,465㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
812대
CCTV
185대
승강기
20대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47271002
다산한화꿈에그린 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,737원 319.2 26,643,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,048원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 294.5 24,580,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,180원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.8 904,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 246,310
A04 피복비 직원 근무복 195원 비교 자료 없음 1.8 149,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 931원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.6 713,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,364원 462.8 38,628,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,796원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 154.3 12,882,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,804원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 273.9 22,859,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,764원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.4 2,120,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 367,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,777원 80.7 6,732,172
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,607원 높음 127% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 69.9 5,834,642
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 755원 낮음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 6.9 579,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 415원 비교 자료 없음 3.8 318,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,798원 917.1 76,544,948
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,015원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 138.0 11,516,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,615원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 483.5 40,355,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 -160원 비교 자료 없음 -1.5 -122,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,833원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 219.0 18,280,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.2 1,770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 981원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.0 752,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,611원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.8 1,236,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,653원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.4 2,034,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 942원 비교 자료 없음 8.7 722,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,939원 220.0 18,361,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,939원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 220.0 18,361,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,615원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 14% 2,000 166,910,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,025,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,691만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,016만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 11,624원
월 부과액의 4년 5개월 월 18,361,080원 부과 · 1,880,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7억 7,354만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 아파트종합보험(화재 및 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 힌화손해보험 20,108,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.18 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재보험 65,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.18 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 149,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.15 어린이놀이시설물 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결[2026.8] 주)밀레니엄엔터프라이즈 1,950,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 농구장뒤 외부계단 안전난간 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결[2026.8] 주)강동자바라 3,570,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.08 농구장 옆 외부 입.출입 통로 난간 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 주)강동자바라 3,570,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.27 103동 계단실 창문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동방유리샷시건축 700,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.19 원격검침시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결정 의결사항 주)태스콘 4,620,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.17 정문정문주차차단기 바닥루프 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 바른물산 1,631,480원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.07.14 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결정 의결사항입주자대표 주)뉴맨테크 317,928,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법