기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산한화꿈에그린 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산지금로16번길 56

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,892원 남양주시 대비 낮음 14%
  • 767세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2008.08.29 (18년차)
관리비부과면적
83,465㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
812대
CCTV
185대
승강기
20대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47271002
다산한화꿈에그린 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,135원 304.5 25,414,885
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,054원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 276.2 23,051,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,348원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.4 1,033,715
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 245,600
A04 피복비 직원 근무복 213원 높음 105% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.0 163,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 비교 자료 없음 0.8 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,109원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.2 850,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,805원 457.7 38,200,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,045원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 147.4 12,306,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,775원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 273.6 22,837,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,985원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 27.4 2,289,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 367,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,194원 75.3 6,285,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,179원 높음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 66.0 5,506,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 970원 낮음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 8.9 744,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 45원 비교 자료 없음 0.4 34,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,760원 834.0 69,612,985
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,916원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 118.7 9,906,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,700원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 420.0 35,051,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,209원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 222.5 18,568,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.1 1,760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,025원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.4 786,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,928원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.7 1,478,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,653원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.4 2,034,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 35원 비교 자료 없음 0.3 26,895
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,939원 220.0 18,361,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,939원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 220.0 18,361,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,834원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 14% 1,892 157,874,769

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,679,388원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,691만 25.01
  2. 1억 6,709만 25.02
  3. 1억 5,294만 25.03
  4. 1억 5,441만 25.04
  5. 1억 5,652만 25.05
  6. 1억 5,787만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,843만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,405원
월 부과액의 3년 11개월 월 18,361,080원 부과 · 45,025,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7억 7,354만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 아파트종합보험(화재 및 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 힌화손해보험 20,108,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.18 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재보험 65,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.18 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 149,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.15 어린이놀이시설물 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결[2026.8] 주)밀레니엄엔터프라이즈 1,950,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 농구장뒤 외부계단 안전난간 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결[2026.8] 주)강동자바라 3,570,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.08 농구장 옆 외부 입.출입 통로 난간 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 주)강동자바라 3,570,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.27 103동 계단실 창문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동방유리샷시건축 700,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.19 원격검침시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결정 의결사항 주)태스콘 4,620,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.17 정문정문주차차단기 바닥루프 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 바른물산 1,631,480원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.07.14 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결정 의결사항입주자대표 주)뉴맨테크 317,928,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법