기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 용정리

한신그린조합아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로 100

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,580원 남양주시 대비 높음 11%
  • 228세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.09.06 (35년차)
관리비부과면적
22,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
92대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47271602
한신그린조합아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,119원 694.4 15,531,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,340원 높음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 666.1 14,897,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 187,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.8 63,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 575원 높음 246% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.9 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,106원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.3 252,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,376원 707.2 15,817,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,242원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 155.4 3,475,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,433원 높음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 503.9 11,270,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,197원 높음 96% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.2 273,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.6 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,187원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 270,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,945원 60.6 1,355,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,881원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 29.4 656,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,199원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.4 501,320
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 866원 비교 자료 없음 8.8 197,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,027원 815.8 18,246,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,245원 낮음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 12.7 283,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,293원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 492.3 11,010,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,670원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 251.5 5,624,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 789원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.0 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 658원 낮음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 6.7 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,190원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.3 499,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,654원 302.3 6,761,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,654원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 302.3 6,761,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,121원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 11% 2,580 57,711,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,399,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,740만 25.01
  2. 5,771만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 32만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,428원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,761,020원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 759만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 외벽균열 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 하이코킹 1,950,000원 26.10.07 ~ 26.10.09
2026.10.06 방화문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 대일샷시 750,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.30 승강기기및게시판 광고물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제85조의 3 [기존사업자 재계약]에 의거 대신기획 300,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제85조의 3 [기존사업자 재계약]에 의거 (주)백송종합관리 280,008,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)동보기술단 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 장기수선계획서 수립(조정 포함) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)에이앤비 750,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.06.15 세대 내 광고용역 재계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제85조의 3 [기존사업자 재계약]에 의거 (주)인컴애드 720,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 외벽균열 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 하이코킹 1,500,000원 26.06.02 ~ 26.06.20
2026.05.06 급수펌프 컨트롤러 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)테크노알파 2,950,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.27 CCTV 모니터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 제이원 160,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법