기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 용정리

한신그린2차 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로86번길 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,347원 남양주시 대비 높음 7%
  • 258세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.04.19 (33년차)
관리비부과면적
25,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
208대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47271604
한신그린2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,105원 612.0 15,765,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,329원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 574.2 14,790,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,308원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.1 337,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 75,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 143% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,040원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.4 526,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,006원 611.0 15,739,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,899원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 129.2 3,327,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,157원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 422.2 10,876,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,163원 높음 87% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,624원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 36.3 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,163원 높음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.6 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,787원 58.0 1,493,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,467원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 24.7 636,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,320원 높음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 33.3 856,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,339원 764.6 19,695,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -140원 비교 자료 없음 -1.4 -36,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,318원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 453.9 11,692,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,557원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 235.9 6,077,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.7 585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 172,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,825원 높음 77% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 28.3 728,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,843원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.5 475,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,127원 301.7 7,772,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,127원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 301.7 7,772,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,364원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 7% 2,347 60,465,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,781,653원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,352만 25.01
  2. 6,114만 25.02
  3. 5,878만 25.03
  4. 6,047만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,370만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,296원
월 부과액의 2년 3개월 월 7,772,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,042만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 경비용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년도 최저임금 변경에 따른 입대의 의결 (주)동남시큐리티 11,295,420원 26.01.01 ~ 27.10.31
2025.11.24 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 의거 입대의 의결 (주)청정티엠에스 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 임대차 재계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 의거 입대의 의결 SK텔레콤(주) 9,600,000원 25.12.26 ~ 28.12.25
2025.11.11 지하 하수배관(20개라인) 보수작업계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 의거 입대의 의결 아트건설 4,950,000원 25.11.11 ~ 25.11.12
2025.10.16 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 의거 입대의 의결 (주)동남시큐리티 10,974,280원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.06 렌탈서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 의거 입대의 의결 디지털OA랜드 2,400,000원 25.08.24 ~ 27.08.23
2025.08.06 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 의거 입대의 의결 신우회계법인, 기웅정보통신(주) 385,000원 25.09.04 ~ 26.09.03
2025.07.18 자가용 전기설비 안전관리점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 의거 입대의 의결 알파전기기술단 10,080,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.10 재활용품 수거(매각)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 의거 입대의 의결 한국재생자원(주) 5,112,000원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.05.30 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 의거 입대의 의결 (주)휘성 1,260,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법