기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 용정리

한신그린2차 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로86번길 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,459원 남양주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 0%
  • 258세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.04.19 (33년차)
관리비부과면적
25,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
208대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47271604
한신그린2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,410원 635.1 16,359,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,501원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 605.9 15,609,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 262,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 64,530
A04 피복비 직원 근무복 383원 비교 자료 없음 3.8 98,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.6 324,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,751원 628.5 16,189,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,402원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 134.2 3,457,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,399원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 434.7 11,197,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,163원 높음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,624원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 36.3 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,163원 높음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.6 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,004원 60.1 1,549,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,250원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 22.5 580,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,754원 높음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 37.6 968,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,179원 833.1 21,460,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -154원 비교 자료 없음 -1.5 -39,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,524원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 536.1 13,809,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 380
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,529원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 225.6 5,812,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.8 587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 167,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,519원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 25.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,832원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.4 472,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,127원 301.7 7,772,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,127원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 301.7 7,772,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,472원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 2% 2,459 63,331,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,232,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,114만 25.02
  2. 5,878만 25.03
  3. 6,047만 25.04
  4. 5,937만 25.05
  5. 5,891만 25.06
  6. 6,524만 25.07
  7. 6,914만 25.08
  8. 6,705만 25.09
  9. 5,935만 25.10
  10. 5,906만 25.11
  11. 5,985만 25.12
  12. 6,333만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
63,523,170원
2026년 1월
63,331,670원

세대당 ▼ -742원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,373만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,238원
월 부과액의 2년 10개월 월 7,772,820원 부과 · 1,573,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,042만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 경비용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년도 최저임금 변경에 따른 입대의 의결 (주)동남시큐리티 11,295,420원 26.01.01 ~ 27.10.31
2025.11.24 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 의거 입대의 의결 (주)청정티엠에스 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 임대차 재계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 의거 입대의 의결 SK텔레콤(주) 9,600,000원 25.12.26 ~ 28.12.25
2025.11.11 지하 하수배관(20개라인) 보수작업계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 의거 입대의 의결 아트건설 4,950,000원 25.11.11 ~ 25.11.12
2025.10.16 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 의거 입대의 의결 (주)동남시큐리티 10,974,280원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.06 렌탈서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 의거 입대의 의결 디지털OA랜드 2,400,000원 25.08.24 ~ 27.08.23
2025.08.06 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 의거 입대의 의결 신우회계법인, 기웅정보통신(주) 385,000원 25.09.04 ~ 26.09.03
2025.07.18 자가용 전기설비 안전관리점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 의거 입대의 의결 알파전기기술단 10,080,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.10 재활용품 수거(매각)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 의거 입대의 의결 한국재생자원(주) 5,112,000원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.05.30 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항 의거 입대의 의결 (주)휘성 1,260,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법