기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 용정리

한신그린1 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로 100

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,227원 남양주시 대비 높음 1%
  • 706세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.09.10 (35년차)
관리비부과면적
71,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아미산업(주)
주차
293대
CCTV
84대
승강기
24대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47271612
한신그린1 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,533원 361.6 25,792,375
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,434원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 340.8 24,310,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.6 468,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 178,435
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 높음 116% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,140원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.3 804,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,692원 382.9 27,316,219
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,150원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 140.0 9,990,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,603원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 233.6 16,663,866
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.8 270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 392,353
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,887원 38.5 2,744,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,112원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 20.9 1,491,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,620원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.0 1,143,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 156원 비교 자료 없음 1.5 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,797원 750.1 53,512,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,151원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 80.7 5,754,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,890원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 404.7 28,868,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -265원 비교 자료 없음 -2.6 -187,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,579원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 213.6 15,234,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.4 1,525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 448,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,118원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.1 789,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,527원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.1 1,078,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 70,101원 693.8 49,491,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 70,101원 높음 178% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 693.8 49,491,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,010원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 1% 2,227 158,857,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,499,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,631만 25.01
  2. 1억 5,889만 25.02
  3. 1억 5,886만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,293만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,228원
월 부과액의 8개월 월 49,491,448원 부과 · 393,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 6,176만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 KT중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결을 거쳐 업체 선정, 5백만원 이하 수의계약 주식회사케이티 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 2동 경비실 cctv모니터 선로 포설작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 계약 입대위 의결 글로벌정보통신 800,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.20 동지하 오,배수관(1동5라인) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 계약 입대위 의결 아트건설 2,500,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의 계약 입대위 의결 삼성회계법인 940,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.30 4동8라인 오수관 긴급 고압세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 입대위 의결 아트건설 800,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.10 LG유플러스 중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결을 거쳐 업체 선정, 5백만원 이하 수의계약 LG유플러스 2,500,000원 26.06.13 ~ 27.06.12
2026.05.29 옥상 노후 통기관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적 비교 후 대표회의에서 업체 선정 대륙건설 5,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.21 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적 비교 후 대표회의에서 업체 선정 더 푸른엔지니어링 1,900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.14 4동 분리수거장 앞 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결을 거쳐 업체 선정, 5백만원 이하 수의계약 아트건설 4,800,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.05.14 6동앞 수도배관 연결공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결을 거쳐 업체 선정, 5백만원 이하 수의계약 아트건설 3,900,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법