기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 용정리

한신그린1 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로 100

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,132원 남양주시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 706세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.09.10 (35년차)
관리비부과면적
71,338㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아미산업(주)
주차
293대
CCTV
84대
승강기
24대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47271612
한신그린1 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,887원 375.0 26,748,181
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,567원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 352.0 25,110,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.8 484,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 203,211
A04 피복비 직원 근무복 181원 높음 167% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 127,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 비교 자료 없음 0.2 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,146원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.3 809,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,325원 438.7 31,293,573
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,517원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 143.7 10,249,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,584원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 263.1 18,768,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,244원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 22.2 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 392,353
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,765원 76.8 5,482,005
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,927원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 58.7 4,184,605
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,620원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.0 1,143,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 218원 비교 자료 없음 2.2 154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,745원 739.7 52,769,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,362원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 63.0 4,491,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,562원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 381.6 27,224,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,833원 비교 자료 없음 -28.0 -2,000,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,247원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 259.8 18,530,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 1,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 515,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,114원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 11.0 786,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,428원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.1 1,008,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 960원 비교 자료 없음 9.5 678,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,671원 501.5 35,773,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,671원 높음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 501.5 35,773,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,393원 중앙값 2,248원/㎡ 낮음 5% 2,132 152,067,239

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,557,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,821만 25.07
  2. 1억 7,953만 25.08
  3. 1억 6,474만 25.09
  4. 1억 6,282만 25.10
  5. 1억 6,454만 25.11
  6. 1억 7,076만 25.12
  7. 1억 5,857만 26.01
  8. 1억 5,214만 26.02
  9. 2억 33만 26.03
  10. 1억 4,855만 26.04
  11. 1억 4,903만 26.05
  12. 1억 5,207만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
162,351,953원
2026년 6월
152,067,239원

세대당 ▼ -14,567원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,188만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,092원
월 부과액의 8개월 월 35,773,540원 부과 · 63,910,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,664원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 6,176만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 KT중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결을 거쳐 업체 선정, 5백만원 이하 수의계약 주식회사케이티 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 2동 경비실 cctv모니터 선로 포설작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 계약 입대위 의결 글로벌정보통신 800,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.20 동지하 오,배수관(1동5라인) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 계약 입대위 의결 아트건설 2,500,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의 계약 입대위 의결 삼성회계법인 940,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.30 4동8라인 오수관 긴급 고압세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 입대위 의결 아트건설 800,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.10 LG유플러스 중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결을 거쳐 업체 선정, 5백만원 이하 수의계약 LG유플러스 2,500,000원 26.06.13 ~ 27.06.12
2026.05.29 옥상 노후 통기관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적 비교 후 대표회의에서 업체 선정 대륙건설 5,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.21 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적 비교 후 대표회의에서 업체 선정 더 푸른엔지니어링 1,900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.14 4동 분리수거장 앞 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결을 거쳐 업체 선정, 5백만원 이하 수의계약 아트건설 4,800,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.05.14 6동앞 수도배관 연결공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결을 거쳐 업체 선정, 5백만원 이하 수의계약 아트건설 3,900,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법