기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 용정리

진건주공2단지아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 사릉로372번길 25

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,292원 남양주시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 499세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1998.12.30 (28년차)
관리비부과면적
35,487㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼주건설
주차
327대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47271811
진건주공2단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,352원 539.3 19,137,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,846원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 475.9 16,889,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,674원 높음 146% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 23.5 835,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.1 40,510
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.8 62,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.5 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,517원 높음 219% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 35.4 1,256,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,191원 494.8 17,560,399
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,738원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 151.0 5,358,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,096원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 310.7 11,026,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 253,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,234원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 17.4 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 306,249
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,800원 81.6 2,894,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,008원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 56.4 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,792원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.2 894,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,242원 945.5 33,553,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,878원 비교 자료 없음 -40.5 -1,436,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,735원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 629.0 22,322,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 131원 비교 자료 없음 1.8 65,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,035원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 267.7 9,498,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.7 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 409원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.7 204,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.6 767,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,739원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.5 868,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 424원 비교 자료 없음 6.0 211,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,390원 230.5 8,178,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,390원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 230.5 8,178,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,976원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 11% 2,292 81,324,809

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,371,807원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,928만 25.09
  2. 6,974만 25.10
  3. 7,244만 25.11
  4. 7,385만 25.12
  5. 7,689만 26.01
  6. 7,458만 26.02
  7. 7,071만 26.03
  8. 7,304만 26.04
  9. 7,262만 26.05
  10. 7,388만 26.06
  11. 7,646만 26.07
  12. 8,132만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
82,758,361원
2026년 8월
81,324,809원

세대당 ▼ -2,872원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,662만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 7,231원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,178,520원 부과 · 39,226,000원 사용
적립률 5.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 6,780만원
  • 공개 계약 전체 381건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 202동 옥상 옥탑 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 (주)씨티 5,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.24
2026.06.12 전기실 공용전기 기중차단기ACB수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 삼흫전기 4,950,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.05 203동 옥탑누수로 인한 옥탑미장및 우레탄 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 씨티 5,000,000원 26.06.06 ~ 26.06.15
2026.05.28 주차관리 차량번호인식 시스템 구축공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,700,000원 –
2026.04.14 사무실 샤시 고장 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 대일샤시 1,300,000원 26.04.14 ~ 26.04.24
2026.04.06 주차차단기 설계 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 (주)디엠정보기술 1,200,000원 26.04.06 ~ 26.05.31
2026.04.01 소화전 주펌프 고장 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 대영펌프시스템 1,366,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.03.26 아파트 화재보험, 영업배상,어린이 놀이터, 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 메리츠화재 10,419,400원 26.03.26 ~ 27.03.26
2026.03.02 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 오티스 19,600,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.23 203동 소방프리액션벨브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 (주)신성씨엔씨 2,000,000원 26.02.23 ~ 26.03.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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