기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 용정리

진건금강 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로86번길 58

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,278원 남양주시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 404세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
1999.05.29 (27년차)
관리비부과면적
42,582㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강주택
주차
437대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47271909
진건금강 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,943원 540.3 23,005,011
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,342원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 515.6 21,954,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,172원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.1 473,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 81,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.5 19,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,181원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.2 477,161
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,327원 487.0 20,735,955
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,161원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 162.8 6,932,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,698원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 272.3 11,593,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.5 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,812원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 36.2 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 309,145
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,166원 30.0 1,279,169
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,132원 낮음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 10.7 457,189
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,035원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.3 821,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,479원 820.5 34,937,327
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,680원 낮음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 34.9 1,486,757
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,911원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 464.1 19,760,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,053원 비교 자료 없음 -19.5 -829,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,868원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 264.4 11,258,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.5 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 755원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 304,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,377원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 22.6 960,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,569원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.4 1,038,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,163원 400.0 17,033,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,163원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 400.0 17,033,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,078원 중앙값 2,248원/㎡ 높음 1% 2,278 96,991,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,513,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 338만 25.07
  2. 1억 1,196만 25.08
  3. 1억 588만 25.09
  4. 9,516만 25.10
  5. 9,624만 25.11
  6. 9,952만 25.12
  7. 1억 301만 26.01
  8. 1억 377만 26.02
  9. 9,617만 26.03
  10. 9,815만 26.04
  11. 9,617만 26.05
  12. 9,699만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
94,636,641원
2026년 6월
96,991,413원

세대당 ▲ +5,828원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,480만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,219원
월 부과액의 1년 4개월 월 17,033,950원 부과 · 0원 사용
적립률 8.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,664원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 3,970만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 아파트 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 따라 입주자대표회의 의결 (주)백경인포시스템 2,040,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 아파트 전단지함 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 최고가 입주자대표회의 의결 (주)인컴애드 1,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 최저가 입주자대표회의 의결 메리츠화재 123,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 103동 아스팔트 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 최저가 입주자대표회의 의결 우정아스팔트 4,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.09.21 비상발전기 라디에이터코어 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 최저가 입주자대표회의 의결 이화전기 3,525,000원 26.09.21 ~ 26.10.02
2026.08.21 엘리베이터 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 3,966,545원 26.11.20 ~ 29.11.19
2026.08.03 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 최저가 입주자대표회의 의결 (주)금광산업 2,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 최저가 입주자대표회의 의결 (주)금광산업 2,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.31 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교 견적 최저가 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 1,400,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교 견적 최저가 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 1,400,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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