기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소성일우리미 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 125

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,386원 남양주시 대비 높음 10%
  • 159세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2008.01.18 (18년차)
관리비부과면적
16,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성일건설(주)
주차
161대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47272422
덕소성일우리미 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,149원 492.7 8,132,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,406원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 475.9 7,855,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.8 128,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 465원 높음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 73,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 468원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.5 74,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,496원 611.7 10,095,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,353원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 215.3 3,554,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,690원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 353.4 5,833,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 994원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.6 158,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,075원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 20.0 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,384원 높음 102% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,960원 95.9 1,583,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,824원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 27.2 449,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,952원 높음 230% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 67.0 1,105,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 185원 비교 자료 없음 1.8 29,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,990원 886.1 14,626,391
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,521원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 91.7 1,513,911
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,676원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 468.9 7,739,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,011원 비교 자료 없음 -19.4 -319,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,860원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 239.5 3,952,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,164원 비교 자료 없음 11.2 185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.8 111,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,717원 높음 192% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 45.4 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.0 330,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,140원 300.0 4,951,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,140원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 4,951,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,734원 중앙값 2,167원/㎡ 높음 10% 2,386 39,389,731

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,327,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,207만 25.01
  2. 4,076만 25.02
  3. 4,011만 25.03
  4. 3,974만 25.04
  5. 3,939만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,803만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 19,268원
월 부과액의 5년 4개월 월 4,951,230원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 2,385만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 지하주차장 천정 누수방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 홈토탈케어 1,090,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.21 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 성산회계법인 750,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 주차장 출입구 경사로 누수방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 홈토탈케어 1,580,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.13 ○○동 ○○호 안방화장실 천정 누수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 한스 3,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.08 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 [별표2] (주)유원한솔엘리베이터 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 소프트웨어 사용 및 관리비 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] (주)베스트엠 1,920,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 승강기TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약/재계약 포커스미디어코리아 1,040,727원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.01 공동주택 위.수탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · [별표2] 수의계약/재계약 세화종합관리(주) 7,200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.01 음식물폐기물 계량장비유지보수용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표표2 수의계약/재계약 (주)콘포테크 476,727원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 부스터 펌프 교체공사 저층부1대수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약 (주) 철정 2,860,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법