기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소성일우리미 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 125

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,910원 남양주시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 159세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
2008.01.18 (18년차)
관리비부과면적
16,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성일건설(주)
주차
161대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47272422
덕소성일우리미 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,974원 519.9 8,581,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,153원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 473.5 7,815,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.9 114,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 752원 높음 180% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.2 119,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 302원 비교 자료 없음 2.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,047원 높음 163% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 29.4 484,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,268원 628.7 10,377,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,066원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 222.2 3,667,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,749원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 363.6 6,002,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 994원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.6 158,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,075원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 20.0 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,384원 높음 102% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,141원 97.7 1,612,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,720원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 26.2 432,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,233원 높음 216% 남양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 69.7 1,150,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 189원 비교 자료 없음 1.8 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,615원 1,364.2 22,516,853
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,611원 낮음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 34.8 574,213
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,788원 높음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 951.6 15,707,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 102원 비교 자료 없음 1.0 16,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,887원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 268.6 4,434,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,258원 비교 자료 없음 12.1 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 813원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.8 129,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,717원 높음 176% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 45.4 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,190원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 348,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,140원 300.0 4,951,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,140원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 300.0 4,951,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,138원 중앙값 2,387원/㎡ 높음 22% 2,910 48,039,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,670,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,689만 25.08
  2. 3,991만 25.09
  3. 4,076만 25.10
  4. 4,007만 25.11
  5. 4,146만 25.12
  6. 4,386만 26.01
  7. 4,132만 26.02
  8. 4,084만 26.03
  9. 4,078만 26.04
  10. 4,053만 26.05
  11. 4,216만 26.06
  12. 4,804만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
47,173,750원
2026년 7월
48,039,902원

세대당 ▲ +5,447원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,593만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 22,170원
월 부과액의 6년 2개월 월 4,951,230원 부과 · 891,350원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 2,385만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 지하주차장 천정 누수방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 홈토탈케어 1,090,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.21 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 성산회계법인 750,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 주차장 출입구 경사로 누수방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 홈토탈케어 1,580,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.13 ○○동 ○○호 안방화장실 천정 누수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 한스 3,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.08 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 [별표2] (주)유원한솔엘리베이터 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 소프트웨어 사용 및 관리비 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] (주)베스트엠 1,920,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 승강기TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약/재계약 포커스미디어코리아 1,040,727원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.01 공동주택 위.수탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · [별표2] 수의계약/재계약 세화종합관리(주) 7,200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.01 음식물폐기물 계량장비유지보수용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표표2 수의계약/재계약 (주)콘포테크 476,727원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 부스터 펌프 교체공사 저층부1대수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약 (주) 철정 2,860,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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