기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소신한토탈 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로2번길 135

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,664원 남양주시 대비 높음 14%
  • 212세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.12.18 (28년차)
관리비부과면적
20,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한
주차
213대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47272602
덕소신한토탈 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,641원 777.9 16,035,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,976원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 750.5 15,471,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 202,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 51,150
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 1.9 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 509원 높음 210% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.9 163,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,779원 573.6 11,825,235
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,028원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 175.1 3,610,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,372원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 353.5 7,286,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,491원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.6 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 945원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 200,325
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,307원 85.4 1,761,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,269원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 33.6 693,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,250원 높음 124% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 43.7 901,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 788원 비교 자료 없음 8.1 167,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,794원 861.7 17,764,305
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,177원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 104.7 2,157,445
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,964원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 441.9 9,108,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,531원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 221.4 4,564,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.8 490,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 708원 비교 자료 없음 7.3 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,274원 높음 113% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.1 270,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,792원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.4 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,037원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.2 643,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,492원 365.0 7,524,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,492원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 365.0 7,524,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,012원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 14% 2,664 54,910,629

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,269,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,146만 25.01
  2. 5,491만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,679만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,270원
월 부과액의 6개월 월 7,524,200원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 1,131만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 cctv녹화기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수가 필요하여 비교견적 결과 최저가 업체로 공사를 우선 시행하였으며, 입주자대표회의 사후추인에 따라 수의계약으로 등록함 케이비젼텍 650,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.09.21 103동 1.2 라인 생활하수 횡주관 고압세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수가 필요하여 비교견적 결과 최저가 업체로 공사를 우선 시행하였으며, 입주자대표회의 사후추인에 따라 수의계약으로 등록함 (주)제이에스환경 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.21 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 2주간 게시후 재계약 관련 입주민 이의제기 없었기에 입대의 의결받아 수의계약 체결 대한종합사무기기 840,000원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.09.21 103동 3.4라인 생활하수 횡주관 고압세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수가 필요하여 비교견적 결과 최저가 업체로 공사를 우선 시행하였으며, 입주자대표회의 사후추인에 따라 수의계약으로 등록함 (주)제이에스환경 600,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.09.18 방송 공동 수신설비 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 비교견적 검토 후 입주자대표회의 의결 (주)삼도정보통신 1,420,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.07.30 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사전의견수렴절차 및 입주자대표회의 의결후 수의계약에 대한 입주자 과반동의 완료 우리관리주식회사 6,556,104원 26.08.16 ~ 29.08.15
2026.07.29 전기설비 안전관리 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 2주간 게시후 이의제기 없었기에 입대의 의결받아 수의계약 체결 알파전기 기술단 7,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 세무회계업무 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 2주간 게시후 이의제기 없었기에 입대의 의결받아 수의계약 체결 선율회계법인 385,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 아파트 문주 명판 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 검토 후 최저가 업체 선정 대신기획 120,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 비교견적서 검토후 최저가 업체 선정 모아 세무회계사무소 800,000원 26.06.03 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법