기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소신한토탈 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로2번길 135

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,961원 남양주시 대비 높음 17%
  • 212세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.12.18 (28년차)
관리비부과면적
20,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한
주차
213대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47272602
덕소신한토탈 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,002원 771.3 15,900,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,160원 높음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 742.1 15,297,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.5 155,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 544원 높음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.6 115,260
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 1.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,376원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.2 291,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,022원 576.1 11,876,595
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,271원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 177.6 3,661,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,372원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 353.5 7,286,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,491원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.6 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 945원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 200,325
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,536원 77.5 1,597,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,498원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 25.7 529,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,250원 높음 107% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 43.7 901,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 788원 비교 자료 없음 8.1 167,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,871원 1,171.1 24,140,639
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,021원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 72.2 1,488,469
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,880원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 768.1원 대비 780.4 16,086,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,686원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 233.3 4,809,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.4 482,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 708원 비교 자료 없음 7.3 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.7 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,415원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,037원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.2 643,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,492원 365.0 7,524,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,492원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 365.0 7,524,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,922원 중앙값 2,529원/㎡ 높음 17% 2,961 61,039,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 961,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,146만 25.01
  2. 5,491만 25.02
  3. 5,456만 25.03
  4. 5,352만 25.04
  5. 5,372만 25.05
  6. 5,477만 25.06
  7. 6,134만 25.07
  8. 6,104만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,195만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,460원
월 부과액의 1년 월 7,524,200원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,450원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 1,131만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 cctv녹화기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수가 필요하여 비교견적 결과 최저가 업체로 공사를 우선 시행하였으며, 입주자대표회의 사후추인에 따라 수의계약으로 등록함 케이비젼텍 650,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.09.21 103동 1.2 라인 생활하수 횡주관 고압세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수가 필요하여 비교견적 결과 최저가 업체로 공사를 우선 시행하였으며, 입주자대표회의 사후추인에 따라 수의계약으로 등록함 (주)제이에스환경 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.21 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 2주간 게시후 재계약 관련 입주민 이의제기 없었기에 입대의 의결받아 수의계약 체결 대한종합사무기기 840,000원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.09.21 103동 3.4라인 생활하수 횡주관 고압세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수가 필요하여 비교견적 결과 최저가 업체로 공사를 우선 시행하였으며, 입주자대표회의 사후추인에 따라 수의계약으로 등록함 (주)제이에스환경 600,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.09.18 방송 공동 수신설비 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 비교견적 검토 후 입주자대표회의 의결 (주)삼도정보통신 1,420,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.07.30 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사전의견수렴절차 및 입주자대표회의 의결후 수의계약에 대한 입주자 과반동의 완료 우리관리주식회사 6,556,104원 26.08.16 ~ 29.08.15
2026.07.29 전기설비 안전관리 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 2주간 게시후 이의제기 없었기에 입대의 의결받아 수의계약 체결 알파전기 기술단 7,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 세무회계업무 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 2주간 게시후 이의제기 없었기에 입대의 의결받아 수의계약 체결 선율회계법인 385,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 아파트 문주 명판 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 검토 후 최저가 업체 선정 대신기획 120,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.06.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 비교견적서 검토후 최저가 업체 선정 모아 세무회계사무소 800,000원 26.06.03 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법