기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소주공3차 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 33

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,987원 남양주시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 0%
  • 872세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
872세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1998.08.13 (28년차)
관리비부과면적
74,064㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
614대
CCTV
121대
승강기
20대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47272914
덕소주공3차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,690원 337.8 25,017,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,463원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 311.6 23,075,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 510원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.0 444,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 144,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,552원 높음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.3 1,353,038
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,172원 555.4 41,133,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,518원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 135.6 10,043,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,329원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 380.6 28,190,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 419,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,271원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 26.7 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,988원 70.5 5,221,947
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,988원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 70.5 5,221,947
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,546원 748.2 55,412,203
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,781원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 68.1 5,040,953
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,437원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 346.6 25,669,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,147원 비교 자료 없음 -25.3 -1,872,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,894원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 246.0 18,219,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,998원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 1,742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,376원 높음 87% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.2 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,655원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.5 1,443,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,519원 높음 149% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 53.2 3,940,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 32원 비교 자료 없음 0.4 28,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,357원 275.0 20,367,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,357원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 275.0 20,367,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,754원 중앙값 2,387원/㎡ 낮음 17% 1,987 147,153,269

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,661,773원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,900만 25.08
  2. 1억 5,796만 25.09
  3. 1억 4,264만 25.10
  4. 1억 4,328만 25.11
  5. 1억 4,154만 25.12
  6. 1억 4,616만 26.01
  7. 1억 5,405만 26.02
  8. 1억 4,907만 26.03
  9. 1억 4,318만 26.04
  10. 1억 4,474만 26.05
  11. 1억 4,665만 26.06
  12. 1억 4,715만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
147,493,465원
2026년 7월
147,153,269원

세대당 ▼ -390원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,769만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,665원
월 부과액의 2년 4개월 월 20,367,600원 부과 · 0원 사용
적립률 51.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,494만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결(사업자선정지침 제4조 제3항관련) 매라츠화재 152,000원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.25 한화손해보험 종합1 계약(화재,배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결(사업자선정지침 제4조 제3항관련) 한화손해보험 18,242,100원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결(사업자선정지침 제4조 제3항관련) 삼성화재 41,500원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.20 2025년 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결(사업자선정지침 제4조 제3항관련) 공인회계사무소 지산 1,250,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.03.27 XPERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(사업자선정지침 제4조 제3항관련) 이지스엔터프라이즈(주) 250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 저수조 위생관리 용역건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결(사업자선정지침 제4조 제3항관련) 성실이앤지 2,420,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.02.12 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결(사업자선정지침 제4조 제3항관련) 대양디아이(주) 10,070,640원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.01 소방안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(사업자선정지침 제4조 제3항관련) (주)제이아파트너스 4,950,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.21 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이에스아이 800,000원 26.01.21 ~ 26.04.17
2025.12.29 아파트 위수탁관리업무 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 아산종합관리(주) 500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법