기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소주공3차 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 33

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,053원 남양주시 대비 낮음 12%
  • 872세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
872세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1998.08.13 (28년차)
관리비부과면적
74,064㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
614대
CCTV
121대
승강기
20대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47272914
덕소주공3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,343원 333.7 24,715,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,876원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 304.7 22,563,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.4 474,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 528원 높음 105% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.2 460,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,396원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.4 1,217,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,963원 529.4 39,208,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,044원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 118.3 8,758,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,617원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 372.2 27,570,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 399,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,271원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.7 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,144원 84.1 6,229,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,144원 높음 175% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 84.1 6,229,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,663원 855.5 63,362,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,815원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 139.1 10,302,554
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,726원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 408.8 30,280,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 829원 비교 자료 없음 9.8 722,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,443원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 181.8 13,466,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,975원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.3 1,722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.1 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,186원 높음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 25.7 1,906,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,001원 높음 178% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 58.9 4,360,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,234원 250.0 18,516,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,234원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 18,516,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,348원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 12% 2,053 152,031,374

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,711,759원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,135만 25.01
  2. 1억 5,203만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,867만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,087원
월 부과액의 1년 월 18,516,000원 부과 · 0원 사용
적립률 49.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,494만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결(사업자선정지침 제4조 제3항관련) 매라츠화재 152,000원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.25 한화손해보험 종합1 계약(화재,배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결(사업자선정지침 제4조 제3항관련) 한화손해보험 18,242,100원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결(사업자선정지침 제4조 제3항관련) 삼성화재 41,500원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.20 2025년 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결(사업자선정지침 제4조 제3항관련) 공인회계사무소 지산 1,250,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.03.27 XPERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(사업자선정지침 제4조 제3항관련) 이지스엔터프라이즈(주) 250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 저수조 위생관리 용역건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결(사업자선정지침 제4조 제3항관련) 성실이앤지 2,420,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.02.12 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결(사업자선정지침 제4조 제3항관련) 대양디아이(주) 10,070,640원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.01 소방안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결(사업자선정지침 제4조 제3항관련) (주)제이아파트너스 4,950,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.21 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이에스아이 800,000원 26.01.21 ~ 26.04.17
2025.12.29 아파트 위수탁관리업무 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 아산종합관리(주) 500,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법