기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 덕소리
진도아파트 관리비 명세서
경기도 남양주시 덕소로 118-7
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,099원 남양주시 대비 ▼낮음 5%
- 571세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 571세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 20층
- 사용승인
- 1998.07.25 (28년차)
- 관리비부과면적
- 62,519㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 진도건설
- 주차
- 638대
- CCTV
- 100대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,918원 |
합계의 19%
|
392.0 | 24,505,926 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,163원 | ▼낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 | 348.6 | 21,791,006 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,585원 | ▲높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 14.5 | 905,140 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,372원 | ▲높음 321% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 12.5 | 783,350 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 53원 | ▲높음 147% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 0.5 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,745원 | ▲높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 15.9 | 996,430 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 66,786원 |
합계의 29%
|
610.0 | 38,134,741 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,822원 | ▲높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 | 181.0 | 11,318,499 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,202원 | ▲높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 | 394.6 | 24,668,352 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 674원 | ▼낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 6.2 | 385,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,292원 | ▼낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 20.9 | 1,309,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 795원 | ▲높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.3 | 453,890 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,618원 |
합계의 3%
|
69.6 | 4,350,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,831원 | ▼낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 | 25.9 | 1,616,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,349원 | ▲높음 99% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 39.7 | 2,483,330 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 438원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 250,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,248원 |
합계의 37%
|
769.5 | 48,105,549 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,863원 | ▼낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 | 62.7 | 3,918,679 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,194원 | ▲높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 | 440.2 | 27,518,500 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -194원 | 비교 자료 없음 | -1.8 | -110,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,785원 | ▼낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 | 189.8 | 11,868,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,211원 | ▼낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 20.2 | 1,262,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,102원 | ▲높음 197% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 19.2 | 1,200,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,572원 | ▼낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 14.4 | 897,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,717원 | ▲높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 24.8 | 1,551,380 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,246원 |
합계의 12%
|
258.0 | 16,128,460 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,246원 | ▲높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 258.0 | 16,128,460 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 229,816원 | 중앙값 2,206원/㎡ ▼낮음 5% | 2,099 | 131,224,675 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,847,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 2,678만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
75만원
㎡당 6,826원
월 부과액의
2년 2개월
월 16,128,460원 부과 · 3,146,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비
▼낮음 3%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 34건
- 합계 5억 8,554만원
- 공개 계약 전체 231건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 경비실 오수 및 생활하수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 가나설비 | 1,300,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.21 | 102동 1.2라인 현관 인터폰 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 피넷 | 1,200,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.21 | 승강기 정기검사지적사항 처리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 태광엘리베이터 | 970,000원 | 26.09.21 ~ 26.10.15 |
| 2026.08.31 | 알뜰시장 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 다나유통 | 10,000,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.26 | 자동화재감지설비중 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 | 국문이엔지 | 163,636원 | 26.08.26 ~ 26.08.27 |
| 2026.08.26 | 승강기내 CCTV 무선AP 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | 광진테크 | 700,000원 | 26.08.26 ~ 26.09.16 |
| 2026.08.25 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 | 남경종합관리 | 315,150,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.25 | 102동 2호승강기 제어반(IOC) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | 태광엘리베이터 | 2,500,000원 | 26.08.25 ~ 26.09.10 |
| 2026.08.21 | 105동 옥상 고가수조 전자 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 한일전기 | 1,900,000원 | 26.08.21 ~ 26.08.26 |
| 2026.07.22 | 급수펌프 베아링교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 한일전기 | 2,250,000원 | 26.07.22 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.21 | 경비실(4초소) 수도배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 가나설비 | 2,700,000원 | 26.07.21 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.21 | 도시가스 입상관 밸브핸들 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | 솔샘건축 | 2,600,000원 | 26.07.21 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.21 | 옥상방수(102동 3.4라인) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | 정창호 | 3,000,000원 | 26.07.21 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.26 | 아파트 화재 및 시설물 영업배상 책임보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | KB손해보험 | 18,157,200원 | 26.06.29 ~ 27.06.29 |
| 2026.06.24 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 태강티엠에스 | 4,620,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.24 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | 태강티엠에스 | 136,703,856원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.17 | 재활용품수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 우리산업환경아파트 | 9,592,800원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.27 | 106동앞 운동시설 배수로 부분 토목공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | (주)효덕산업 | 2,600,000원 | 26.05.27 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.29 | 전기직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 | 한양전기기술 | 2,200,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.28 | 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | 한일전기 | 1,300,000원 | 26.04.28 ~ 26.05.29 |
| 2026.04.06 | 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 홈스웰 | 9,120,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.01 | 지하 및 옥상저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 | 금강종합개발 | 3,600,000원 | 26.04.17 ~ 27.04.16 |
| 2026.03.25 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 | 회계법인오현 | 1,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.03.24 | 하와이사우나 주차장이용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 하와이사우나 | 9,600,000원 | 26.04.09 ~ 27.04.08 |
| 2026.03.06 | 동안내 지주간판 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소규모사업 500만원이하공사 | 명진좋광고 | 2,778,000원 | 26.03.06 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.04 | 동안내 지주간판설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | 명진종합광고 | 2,778,000원 | 26.03.04 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.03 | 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 한국기계설비 | 1,000,000원 | 26.03.03 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.27 | 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 신우회계법인 | 550,000원 | 26.03.12 ~ 27.03.11 |
| 2026.01.27 | SK옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | SK telecom | 10,000,000원 | 26.01.31 ~ 30.04.30 |
| 2026.01.26 | 복사기 임대사업자 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 성화종합사무기 | 2,727,273원 | 26.02.09 ~ 28.02.08 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법