기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

진도아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 118-7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,165원 남양주시 대비 낮음 6%
  • 571세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
571세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1998.07.25 (28년차)
관리비부과면적
62,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진도건설
주차
638대
CCTV
100대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47273009
진도아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,757원 381.4 23,843,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,537원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 361.1 22,575,698
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.5 534,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 829원 높음 152% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.6 473,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 455원 낮음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.2 259,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,595원 608.2 38,025,509
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,639원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 179.4 11,213,703
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,194원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 394.5 24,663,916
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,292원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 20.9 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 795원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 453,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,618원 69.6 4,350,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,831원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 25.9 1,616,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,349원 높음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 39.7 2,483,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 438원 비교 자료 없음 4.0 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,864원 848.2 53,025,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,810원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 53.1 3,317,234
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,111원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 503.3 31,468,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 87원 비교 자료 없음 0.8 49,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,854원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 208.7 13,049,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.1 1,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,051원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.6 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,886원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 26.4 1,647,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,868원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.2 1,637,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,246원 258.0 16,128,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,246원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 258.0 16,128,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,080원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 6% 2,165 135,372,871

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,486,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,697만 25.01
  2. 1억 3,088만 25.02
  3. 1억 3,122만 25.03
  4. 1억 2,867만 25.04
  5. 1억 2,724만 25.05
  6. 1억 3,568만 25.06
  7. 1억 5,446만 25.07
  8. 1억 5,060만 25.08
  9. 1억 3,077만 25.09
  10. 1억 3,017만 25.10
  11. 1억 2,994만 25.11
  12. 1억 3,537만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,612만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,895원
월 부과액의 2년 10개월 월 16,128,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5억 7,184만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 경비실 오수 및 생활하수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 가나설비 1,300,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 102동 1.2라인 현관 인터폰 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 피넷 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 승강기 정기검사지적사항 처리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 태광엘리베이터 970,000원 26.09.21 ~ 26.10.15
2026.08.31 알뜰시장 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 다나유통 10,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 자동화재감지설비중 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 국문이엔지 163,636원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.26 승강기내 CCTV 무선AP 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 광진테크 700,000원 26.08.26 ~ 26.09.16
2026.08.25 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 남경종합관리 315,150,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 102동 2호승강기 제어반(IOC) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 태광엘리베이터 2,500,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.21 105동 옥상 고가수조 전자 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한일전기 1,900,000원 26.08.21 ~ 26.08.26
2026.07.22 급수펌프 베아링교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한일전기 2,250,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법