기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소강변현대홈타운 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로116번길 43

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 1,924원 남양주시 대비 낮음 18%
  • 387세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
387세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2001.06.11 (25년차)
관리비부과면적
70,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
819대
CCTV
152대
승강기
10대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47273106
덕소강변현대홈타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,220원 328.9 23,305,059
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,682원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 320.5 22,709,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.8 266,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 47원 낮음 92% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.3 18,239
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 382원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 420원 낮음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.3 162,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,460원 483.2 34,234,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,622원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 161.8 11,463,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,730원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 298.9 21,180,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,189원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 12.0 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,274원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 492,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,800원 26.2 1,857,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,844원 낮음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 10.1 713,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,318원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.7 897,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 431원 비교 자료 없음 2.4 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 207원 비교 자료 없음 1.1 80,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,008원 710.1 50,312,926
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 244원 비교 자료 없음 1.3 94,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,036원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 98.5 6,980,021
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,184원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 399.7 28,322,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,729원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 140.5 9,957,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.6 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,625원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.9 629,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,321원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.7 898,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,562원 높음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 35.8 2,539,685
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,836원 376.0 26,639,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,836원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 376.0 26,639,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,324원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 18% 1,924 136,349,207

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,544,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,929만 25.01
  2. 1억 3,635만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 524만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 8,543원
월 부과액의 1년 11개월 월 26,639,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7,431만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 스프링쿨러 헤드 연장계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 중앙방재서비스(주) 1,800,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.07.24 급기댐퍼 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 중앙방재서비스(주) 580,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.21 소화기 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 대신소방산업(주) 5,955,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.01 내부 부분도장 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 전진산업개발(주) 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.19 자동문 안전센서 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 화랑자동문 80,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.06.18 로비폰 점검 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 SJ통신 100,000원 26.06.15 ~ 26.06.22
2026.06.18 네트워크 점검 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)대륙이엔지 70,000원 26.06.04 ~ 26.06.22
2026.05.27 재해보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 18,490,300원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.05.27 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 중앙방재서비스(주) 3,360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 전지목폐기물 등 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결공고 (주)유진환경기술 1,350,000원 26.05.26 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법