기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소강변현대홈타운 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로116번길 43

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 1,853원 남양주시 대비 낮음 22%
  • 387세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
387세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2001.06.11 (25년차)
관리비부과면적
70,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
819대
CCTV
152대
승강기
10대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47273106
덕소강변현대홈타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,528원 297.8 21,102,174
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,983원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 283.9 20,117,316
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.9 276,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 47원 낮음 90% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.3 18,258
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,783원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.7 690,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,461원 483.2 34,234,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,623원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 161.8 11,464,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,730원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 298.9 21,180,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,189원 낮음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 12.0 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,274원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 492,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,800원 26.2 1,857,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,844원 낮음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 10.1 713,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,318원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 12.7 897,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 431원 비교 자료 없음 2.4 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 207원 비교 자료 없음 1.1 80,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,641원 669.9 47,462,062
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 20원 비교 자료 없음 0.1 7,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,557원 낮음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 24.9 1,763,552
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,684원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 642.8원 대비 424.3 30,063,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,455원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 144.5 10,237,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 12.7 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,109원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.5 816,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,495원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.1 1,352,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,602원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.6 2,167,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 388원 비교 자료 없음 2.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,836원 376.0 26,639,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,836원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 376.0 26,639,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,266원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 22% 1,853 131,295,829

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,924,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,929만 25.01
  2. 1억 3,635만 25.02
  3. 1억 2,688만 25.03
  4. 1억 2,773만 25.04
  5. 1억 2,725만 25.05
  6. 1억 3,193만 25.06
  7. 1억 3,130만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,259만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 10,481원
월 부과액의 2년 4개월 월 26,639,570원 부과 · 2,409,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7,431만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 스프링쿨러 헤드 연장계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 중앙방재서비스(주) 1,800,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.07.24 급기댐퍼 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 중앙방재서비스(주) 580,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.21 소화기 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 대신소방산업(주) 5,955,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.01 내부 부분도장 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 전진산업개발(주) 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.19 자동문 안전센서 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 화랑자동문 80,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.06.18 로비폰 점검 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 SJ통신 100,000원 26.06.15 ~ 26.06.22
2026.06.18 네트워크 점검 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)대륙이엔지 70,000원 26.06.04 ~ 26.06.22
2026.05.27 재해보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 18,490,300원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.05.27 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 중앙방재서비스(주) 3,360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 전지목폐기물 등 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결공고 (주)유진환경기술 1,350,000원 26.05.26 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법