기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소현대 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 150

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,229원 남양주시 대비 낮음 4%
  • 982세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
982세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
1997.12.23 (29년차)
관리비부과면적
104,449㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발 주식회사
주차
1,061대
CCTV
242대
승강기
28대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47273117
덕소현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,059원 376.6 39,338,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,492원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 352.5 36,817,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.4 1,091,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 749원 높음 132% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.0 735,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 707원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.6 693,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,848원 562.7 58,771,012
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,987원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 140.9 14,716,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,776원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 392.8 41,023,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 367원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.4 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,039원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.2 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 668,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,670원 119.1 12,441,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,563원 높음 225% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 99.3 10,373,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,406원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.2 1,380,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 700원 비교 자료 없음 6.6 687,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,995원 855.5 89,357,563
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,441원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 117.0 12,216,613
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,107원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 442.9 46,258,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,938원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 215.7 22,525,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.9 2,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,191원 높음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.2 1,170,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,578원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.8 1,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,416원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 32.1 3,354,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,505원 315.0 32,901,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,505원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 315.0 32,901,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,077원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 4% 2,229 232,809,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,726,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,319만 25.01
  2. 2억 3,281만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,555만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,085원
월 부과액의 1년 7개월 월 32,901,690원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 6억 7,235만원
  • 공개 계약 전체 556건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 104동 2호라인(1호라인 일부) 옥상 노출 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 코커스 4,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.05
2026.09.21 옥내급수관 정체수 수질검사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)다솔물환경연구소 326,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.18 107동 2호라인 지하 하수관 부식에 의한 교체 등 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 엠케이배관클린 2,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.17 부스터펌프 판체크밸브교체 50A*스텐수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 윌로펌프서비스(이천지점) 1,590,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.08.28 옹벽보수공사(신축줄눈7개소, 철근노출3개소 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)코킹 4,700,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.08.28 중간기계실 배수펌프 교체 설치 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 윌로펌프서비스(이천지점) 2,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.24 105동 1-2호라인 옥상 노출 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 코커스 4,800,000원 26.08.26 ~ 26.09.01
2026.08.21 물품 공급 계약서(감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 삼우방재(주) 1,942,000원 26.08.22 ~ 26.08.31
2026.08.07 108동 1호라인 씽크대 역류(201호)로 인한 긴급 통수 등 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 엠케이배관클린 1,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.23 물품 공급 계약서-소방자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 삼우방재(주) 538,200원 26.07.23 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법