기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소현대 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 150

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,289원 남양주시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 982세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
982세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
1997.12.23 (29년차)
관리비부과면적
104,449㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발 주식회사
주차
1,061대
CCTV
242대
승강기
28대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47273117
덕소현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,789원 383.5 40,054,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,460원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 361.6 37,768,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.1 640,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 705원 높음 115% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.6 692,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 157% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 171,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 797원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.5 782,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,713원 580.2 60,602,586
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,563원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 146.3 15,282,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,064원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 404.9 42,289,216
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 367원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.4 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,039원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 19.2 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 668,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,139원 114.1 11,920,905
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,371원 높음 168% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 97.5 10,183,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,418원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.3 1,392,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 351원 비교 자료 없음 3.3 344,575
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,614원 861.3 89,964,944
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,689원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 119.3 12,460,862
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,671원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 448.2 46,812,632
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,243원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 218.5 22,824,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 2,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,301원 높음 92% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.2 1,278,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,477원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.9 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,901원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.3 2,849,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,228원 350.0 36,557,432
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,228원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 350.0 36,557,432
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,483원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 5% 2,289 239,100,735

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,282,723원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,281만 25.02
  2. 2억 2,194만 25.03
  3. 2억 2,444만 25.04
  4. 2억 2,023만 25.05
  5. 2억 2,719만 25.06
  6. 2억 4,307만 25.07
  7. 2억 6,437만 25.08
  8. 2억 5,097만 25.09
  9. 2억 2,419만 25.10
  10. 2억 2,628만 25.11
  11. 2억 2,775만 25.12
  12. 2억 3,910만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
233,192,953원
2026년 1월
239,100,735원

세대당 ▲ +6,016원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,102만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,392원
월 부과액의 2년 3개월 월 36,557,432원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 6억 7,235만원
  • 공개 계약 전체 556건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 104동 2호라인(1호라인 일부) 옥상 노출 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 코커스 4,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.05
2026.09.21 옥내급수관 정체수 수질검사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)다솔물환경연구소 326,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.18 107동 2호라인 지하 하수관 부식에 의한 교체 등 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 엠케이배관클린 2,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.17 부스터펌프 판체크밸브교체 50A*스텐수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 윌로펌프서비스(이천지점) 1,590,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.08.28 옹벽보수공사(신축줄눈7개소, 철근노출3개소 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)코킹 4,700,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.08.28 중간기계실 배수펌프 교체 설치 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 윌로펌프서비스(이천지점) 2,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.24 105동 1-2호라인 옥상 노출 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 코커스 4,800,000원 26.08.26 ~ 26.09.01
2026.08.21 물품 공급 계약서(감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 삼우방재(주) 1,942,000원 26.08.22 ~ 26.08.31
2026.08.07 108동 1호라인 씽크대 역류(201호)로 인한 긴급 통수 등 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 엠케이배관클린 1,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.23 물품 공급 계약서-소방자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 삼우방재(주) 538,200원 26.07.23 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법