기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 도곡리

덕소한강우성 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 270

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,388원 남양주시 대비 높음 8%
  • 1,488세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,488세대
동수 · 최고층
20개 동 · 21층
사용승인
1998.07.31 (28년차)
관리비부과면적
118,834㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
1,571대
CCTV
255대
승강기
38대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 18 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47273522
덕소한강우성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,557원 370.1 43,980,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,839원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 336.1 39,936,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,528원 높음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.1 2,273,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 183,550
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.5 174,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 1061% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.3 268,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 769원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.6 1,144,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,335원 592.7 70,434,372
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,769원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 172.4 20,488,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,353원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 392.6 46,653,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.1 724,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,053원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 13.2 1,567,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 1,000,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,338원 79.4 9,430,724
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,338원 높음 133% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 79.4 9,430,724
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,947원 976.0 115,984,635
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,891원 높음 441% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 624.7 74,237,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 172원 비교 자료 없음 2.1 255,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,894원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 261.6 31,090,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.3 3,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.6 1,019,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,882원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.6 2,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,976원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.7 2,939,835
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 191원 비교 자료 없음 2.4 284,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,494원 369.3 43,886,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,494원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 369.3 43,886,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,670원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 8% 2,388 283,716,627

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,835,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,452만 25.01
  2. 3억 175만 25.02
  3. 2억 8,372만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,786만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,734원
월 부과액의 2년 월 43,886,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 9억 7,603만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300백원이하 대한주택관리사 협회 186,500원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.27 주민축제(야시장)행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 (주)다사랑유통 5,000,000원 26.10.23 ~ 26.10.23
2026.08.13 알뜰시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 (주)합동유통 41,890,909원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.07.30 옥내소화전 누수 보수 공사(110동 3-5라인 10층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 KBM엔지니어링 950,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 기술지도계약( 전기시설 전면교체 및 증설공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 (주)한국전기공사협회안전기술원 1,200,000원 26.07.29 ~ 26.10.31
2026.07.28 ○○동 ○○호 앞 발코니 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300백원이하 코커스 450,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.10 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.09.10 ~ 27.08.31
2026.07.06 경비원118동휴게실및 8초소내 냉방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결 대성공조 1,390,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠 화재 13,708,200원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 삼성화재해상보험(주) 128,800원 26.07.03 ~ 27.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법