기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내대명 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로1308번길 8-12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,015원 남양주시 대비 낮음 14%
  • 664세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2000.05.08 (26년차)
관리비부과면적
71,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명종합건설
주차
728대
CCTV
125대
승강기
23대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47273713
평내대명 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,830원 362.0 25,783,274
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,997원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 335.6 23,901,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,090원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.2 724,064
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 150,340
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.9 66,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.5 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,363원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.7 904,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,204원 412.1 29,351,627
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,804원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 156.7 11,157,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,208원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 244.3 17,402,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 391,747
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,357원 49.9 3,556,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,937원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 18.1 1,286,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,322원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 31.0 2,205,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 97원 비교 자료 없음 0.9 64,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,628원 900.8 64,161,111
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,655원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 136.6 9,730,911
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,330원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 450.6 32,091,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,709원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 249.0 17,735,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.9 1,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 643원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 426,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,776원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.6 1,179,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,272원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 1,508,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,110원 290.0 20,657,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,110원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 290.0 20,657,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,129원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 14% 2,015 143,509,813

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,801,221원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,166만 25.01
  2. 1억 4,351만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,201만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,555원
월 부과액의 9개월 월 20,657,060원 부과 · 0원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,546만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적서에 의한 입주자대표회의 의결 한양전기기술사사무소 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 광고함 설치운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 의결함. 맥기획 1,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 부민업체 장비로 입주자대표회의에서 수의계약체결 의결. 부민W&P 4,561,920원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 저수조 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적서에 의한 수의계약 결정 명인종합설비 4,498,950원 26.05.01 ~ 29.04.30
2025.08.29 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적서에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠 209,300원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.27 전기차충전기 지상이전 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적서에 의한 입주자대표회의 의결 (주) 나노이엔엠 49,000,000원 25.09.01 ~ 25.10.31
2025.07.31 생활하수관 청소 선정공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적서에 의한 입주자대표회의 의결 서령종 4,980,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.06.30 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적서에 의한 입주자대표회의 의결 태경회계 980,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2025.05.15 108동 어린이놀이터 주변 CCTV 신설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적서에 의한 입주자대표회의 의결 수테크 2,400,000원 25.05.15 ~ 25.05.30
2025.05.14 저수조 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적서에 의한 입주자대표회의 의결 명인종합설비 1,519,200원 25.05.15 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법