기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내대명 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로1308번길 8-12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,016원 남양주시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 664세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2000.05.08 (26년차)
관리비부과면적
71,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명종합건설
주차
728대
CCTV
125대
승강기
23대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47273713
평내대명 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,831원 399.3 28,439,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,476원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 368.0 26,212,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,069원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 709,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 135,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 비교 자료 없음 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,920원 높음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.9 1,274,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,635원 444.1 31,629,657
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,803원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 156.6 11,157,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,830원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 240.8 17,150,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,810원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 35.5 2,530,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 391,747
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,254원 67.6 4,816,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,726원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 44.1 3,137,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,528원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.6 1,678,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,374원 814.5 58,016,045
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,048원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 112.3 8,000,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,986원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 372.8 26,550,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -220
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,979원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 260.8 18,578,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.6 1,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 499,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,573원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.7 1,044,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,831원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.1 1,216,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 997원 비교 자료 없음 9.3 662,195
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,110원 290.0 20,657,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,110원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 290.0 20,657,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,204원 중앙값 2,263원/㎡ 낮음 11% 2,016 143,559,201

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,732,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,020만 25.04
  2. 1억 3,837만 25.05
  3. 1억 3,724만 25.06
  4. 1억 4,163만 25.07
  5. 1억 5,837만 25.08
  6. 1억 5,147만 25.09
  7. 1억 3,684만 25.10
  8. 1억 3,831만 25.11
  9. 1억 4,196만 25.12
  10. 1억 4,628만 26.01
  11. 1억 4,951만 26.02
  12. 1억 4,356만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
140,657,289원
2026년 3월
143,559,201원

세대당 ▲ +4,370원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,080만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,785원
월 부과액의 1년 4개월 월 20,657,060원 부과 · 0원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,311원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,546만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적서에 의한 입주자대표회의 의결 한양전기기술사사무소 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 광고함 설치운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 의결함. 맥기획 1,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 부민업체 장비로 입주자대표회의에서 수의계약체결 의결. 부민W&P 4,561,920원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.20 저수조 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적서에 의한 수의계약 결정 명인종합설비 4,498,950원 26.05.01 ~ 29.04.30
2025.08.29 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적서에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠 209,300원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.27 전기차충전기 지상이전 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적서에 의한 입주자대표회의 의결 (주) 나노이엔엠 49,000,000원 25.09.01 ~ 25.10.31
2025.07.31 생활하수관 청소 선정공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적서에 의한 입주자대표회의 의결 서령종 4,980,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.06.30 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적서에 의한 입주자대표회의 의결 태경회계 980,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2025.05.15 108동 어린이놀이터 주변 CCTV 신설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적서에 의한 입주자대표회의 의결 수테크 2,400,000원 25.05.15 ~ 25.05.30
2025.05.14 저수조 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교 견적서에 의한 입주자대표회의 의결 명인종합설비 1,519,200원 25.05.15 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법