기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

세종리젠시빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 의안로240번길 16

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,425원 남양주시 대비 높음 10%
  • 312세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2000.10.24 (26년차)
관리비부과면적
32,189㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세종건설
주차
324대
CCTV
52대
승강기
9대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47273901
세종리젠시빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,223원 632.2 20,349,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,049원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 591.7 19,047,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,671원 높음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.2 521,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 135,180
A04 피복비 직원 근무복 606원 비교 자료 없음 5.9 189,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,463원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.2 456,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,823원 512.0 16,480,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,402원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 178.4 5,741,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,022원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 281.3 9,054,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,218원 높음 89% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.8 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,173원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 30.8 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,008원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 314,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,413원 110.6 3,560,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,227원 높음 191% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 99.1 3,190,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,186원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.5 370,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,028원 785.4 25,280,700
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 823원 비교 자료 없음 8.0 256,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,125원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 107.8 3,470,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,082원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 359.4 11,569,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,799원 비교 자료 없음 36.8 1,185,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,875원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 183.0 5,889,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.4 690,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 824원 비교 자료 없음 8.0 257,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.7 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,510원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 24.3 783,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,778원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.9 866,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,672원 384.5 12,377,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,672원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 384.5 12,377,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,159원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 10% 2,425 78,049,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,322,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,144만 25.01
  2. 8,163만 25.02
  3. 7,805만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,118만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,318원
월 부과액의 1년 2개월 월 12,377,550원 부과 · 525,297원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.01 101동 외벽 일부 박락 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 6호에 의거 옴프인테리어 1,960,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.09.01 전기설비 직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 9호에 의거 한국전기테스트(주) 900,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.21 컨테이너 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 2호에 의거 대광콘테이너 1,650,000원 25.07.26 ~ 25.07.31
2025.06.04 정화조오수관로직관연결공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 7호에 의거 주식회사비엔제이 47,727,270원 25.06.04 ~ 25.06.30
2025.05.23 103동1호기안전보드NOR-500-R1교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 2호,6호,10호에 의거 (주)대산엘리베이터 1,410,000원 25.05.23 ~ 25.05.23
2025.05.22 103동옥탑 아스팔트슁글보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 10호에 의거 (선조치 후보고) 인정건설 7,000,000원 25.05.22 ~ 25.06.10
2025.05.22 지하주차장(B45구역)천정누수긴급보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 6호에 의거 인정건설 1,500,000원 25.05.22 ~ 25.06.10
2025.05.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 6호에 의거 더조은환경 2,000,000원 25.05.21 ~ 26.12.31
2025.04.11 승강기보수(ARD 교체)공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 2호,6호,10호//입대의 추인의결(25.4.25) (주)대산엘리베이터 1,814,000원 25.04.11 ~ 25.04.11
2025.03.31 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 기존사업자 재계약 (주)삼성리사이클링 11,912,728원 25.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법